Woonproject ROOOTS Ronse

De site is gelegen net buiten het stadscentrum van Ronse in de nabijheid van het station en enkele belangrijke invalswegen. De omgeving wordt gekenmerkt door hoofdzakelijk residentiële bebouwing. Tegenover het perceel vinden we de Pessemiersbrug. Deze boogbrug in beton uit het interbellum is een beschermd monument en is heel beeldbepalend in de omgeving.

Het beeld vanop de Pessemiersbrug is van groot belang. De site ligt op een prominente plaats in de Stad langs een knooppunt van invalswegen en is zeer zichtbaar door de verhoogde positie langsheen de spoorwegberm. Een hoekverdraaiing van de twee volumes zorgt voor een opening die de spanning tussen de volumes vergroot. Deze insnijding in de volumetrie versterkt de présence van het gebouw en schept een visueel aantrekkelijk beeld vanop de brug als men vanuit het centrum de Saint-Sauveurstraat nadert. Het perceel zelf is gelegen op een verhoogd, hellend terrein. Vanop het perceel zijn er diverse zichten richting het centrum, de spoorwegbedding en het station.

Het project integreert zich in haar omgeving dankzij de materialisatie, de tweeledige volumetrie, de variatie in bouwhoogtes en de harmonieuze aansluiting met de buren.

Het project omvat de bouw van één meergezinswoning met 26 appartementen en een ondergrondse parkeergarage voor 26 wagens.

Het programma van 26 woon entiteiten wordt verdeeld over 2 in elkaar geschrankte volumes i.p.v. over één groot homogeen volume. Het gebouw is dus als dusdanig vormgegeven als een tweeledig volume, opgedeeld in een hoger en een lager deel, respectievelijk 6 en 4 bouwlagen hoog.

De opdeling in volumetrie introduceert een menselijkere schaal in het gebouw waardoor het minder groot en massief oogt en het zich beter inpast in zijn context. De gehanteerde vormentaal refereert naar het residentiële karakter van de directe omgeving. Enerzijds is de typologie van de rijwoning en de arbeiderswoning sterk aanwezig terwijl in anderzijds duidelijke karakteristieken van de villawijk aanwezig zijn met solitaire, grotere ééngezinswoningen en villa’s die in een diversiteit aan bouwstijlen voorkomen. De hellende daken benadrukken de typologie van het residentiële gebouw en zoekt aansluiting met de typische oervorm van ‘de ééngezinswoning’.

De hoogte van het volume op deze centrale positie op de site, weg van de perceelsgrenzen en de buren, zorgt voor een minimale impact op de omgeving. Het grote volume wordt visueel nog eens opgedeeld door de introductie van een sokkel van twee bouwlagen waardoor er opnieuw een verschaling optreedt.

Materialisatie

De dualiteit tussen de twee volumes wordt extra in de verf gezet door de materialisatie en de architectuur van de gevel. In hoofdzaak worden twee tinten baksteen gebruik voor elk individueel volume. Het kleinere volume krijgt een lichte, egale uitstraling, het grote volume krijgt een sterk genuanceerde, donkerdere tint dan het kleine volume. De baksteenarchitectuur zorgt voor een harmonie met de materialisatie van de villa’s en de rijwoningen in de directe omgeving.

Het schrijnwerk wordt uitgevoerd in een bruin/bronskleurig aluminium dat mooi samengaat met de verschillende tinten baksteen en aansluit met het residentiële karakter van het gebouw.

Woonkwaliteit

De 26 wooneenheden verschillen in grootte en aantal slaapkamers en bieden een waaier aan zichten en oriëntatie met diverse buitenruimtes. Er wordt aandacht besteed aan de oriëntatie van de terrassen. De zichten vanuit de leefruimtes worden zoveel mogelijk naar het oosten en het westen gericht zodoende de inkijk naar de buren te minimaliseren. Op de hogere niveaus primeren de zichten naar het westen en het noorden met uitgebreide stadsgezichten naar het centrum. De bovenste verdiepingen kunnen eveneens genieten van een dakterras, ingesneden in het hellend dak, gericht op het zuiden.