Woonproject Eilandpark Sint-Lievens-Houtem

Samen met de gemeente Sint-Lievens-Houtem, intercommunale SOLVA en ontwikkelaars Alheembouw-Steenoven slaan we de handen in elkaar voor de ontwikkeling van een gloednieuwe woonbuurt: Eilandpark. Het ambitieuze project stelt leefkwaliteit voorop en mikt met een gezonde mix van 26 appartementen, 11 woningen (waarvan 6 sociale woningen) en een commerciële ruimte op een divers publiek. We kijken uit naar de realisatie van dit belangrijk en doordacht project, die het dorpse centrum van Sint-Lievens-Houtem een vernieuwde aanblik zal geven, en beeldbepalend wordt voor de toekomst samen met de ontwikkeling van het Eilandbos.

De site van Eilandpark, waar vroeger de textielfabriek ‘Établissements SAEY’ gevestigd was, is meer dan 6.500 m² groot en ligt in een residentiële buurt op wandelafstand van de markt, winkels, horecazaken en scholen.

Woonvelden en collectieve ruimtes
Het masterplan vertrekt van een groene publieke doorsteek voor zacht verkeer, de zogenaamde parkvoeg. Deze verbindt de Doelstraat met het achterliggende Eilandbos én het vernieuwde marktplein. Parallel met deze parkvoeg komt er ook een doorsteek naar de fabriekskoer, wat de doorwaadbaarheid van de site ten goede komt. De parkvoeg wordt aan de noord- en zuidkant telkens begrensd door een woonveld.

Elk woonveld bestaat uit één meergezinswoning en meerdere ééngezinswoningen rond een centrale collectieve ruimte. Bezoekers kunnen er parkeren, maar de ruimte kan evengoed ingezet worden als een ontmoetingsplaats voor de buurt, waar kinderen kunnen spelen of waar er een buurtbarbecue kan doorgaan. De bewoners van de appartementen parkeren onder de meergezinswoningen.

Gezonde mix van typologieën
Concreet zal Eilandpark twee meergezinswoningen tellen, goed voor 26 appartementen, en 11 ééngezinswoningen. Alle eenheden krijgen een kwalitatieve buitenruimte. Zo hebben de appartementen elk een eigen terras met zicht op de parkvoeg én het toekomstige Eilandbos. De ééngezinswoningen krijgen een private tuin die niet enkel via de woning, maar ook rechtstreeks toegankelijk is.
De zes woningen van het zuidelijke woonveld zullen deel uitmaken van een sociaal objectief. Er wordt ook een commerciële ruimte voorzien op de hoek van de noordelijke meergezinswoning. Deze is toegankelijk via de Doelstraat, maar zal ook gelinkt zijn aan de parkvoeg waardoor de ruimte perfect geschikt is voor een kernondersteunende functie, zoals detailhandel, recreatie, kantoor en vrije beroepen.

Extra aandacht voor kwalitatief groen
In de omgevingsaanleg wordt er zoveel mogelijk gekozen voor groenaanleg of waterdoorlatende verharding. Enkel indien strikt nodig wordt er volledige verharding voorzien. Er wordt dan ook maar liefst 1.500 m² aan structureel groen voorzien, waarmee de vooropstellingen van het RUP ruim worden overschreden. Dé blikvanger is uiteraard de groene parkvoeg, die samen met het Eilandbos een groene long vormt voor de buurt.

Architectuur met knipoog naar het verleden
De architectuur herinnert aan het textielverleden van de site. Zo wordt er geopteerd voor een rode gevelsteen, met lichte nuances – bij voorkeur recuperatiesteen uit de regio – in combinatie met stalen horizontale elementen. Dat zorgt voor een industriële look en een zekere lichtheid. Maar wat het ontwerp écht uniek maakt, zijn de subtiele verwijzingen naar het verleden.