Projet résidentiel Eilandpark Sint-Lievens-Houtem

En collaboration avec la commune de Sint-Lievens-Houtem, l’intercommunale SOLVA et les promoteurs Alheembouw-Steenoven, nous unissons nos forces pour développer un tout nouveau quartier résidentiel : l’Eilandpark. Ce projet ambitieux met l’accent sur la qualité de vie et s’adresse à un public diversifié, avec un mélange équilibré de 26 appartements, 11 habitations (dont 6 logements sociaux) et un espace commercial. Nous nous réjouissons de la réalisation de ce projet d’envergure et bien pensé, qui permettra au centre de Sint-Lievens-Houtem de faire peau neuve et constituera un élément visuel déterminant pour l’avenir, conjointement avec le développement de l’Eilandbos.

Le site de l’Eilandpark, où était implantée autrefois l’usine textile « Établissements SAEY », s’étend sur plus de 6 500 m² dans un quartier résidentiel, à distance de marche de la place, des magasins, des établissements horeca et des écoles.

Zones résidentielles et espaces collectifs
Le plan directeur a pour point de départ une traversée publique verdoyante destinée à la mobilité douce : « l’allée verte ». Celle-ci relie la Doelstraat à l’Eilandbos, situé à l’arrière, et à la place rénovée. Parallèlement à cette allée verte, une traversée rejoint la cour de l’usine, favorisant ainsi la traversabilité du site. Au nord et au sud, l’allée verte est bordée par une zone d’habitat.

Chaque zone d’habitat comporte une habitation plurifamiliale et plusieurs habitations unifamiliales autour d’un espace collectif central. Les visiteurs peuvent y garer leurs véhicules, mais cet espace peut également servir de lieu de rencontre pour le quartier, où les enfants peuvent jouer ou un barbecue être organisé entre voisins. Les habitants des appartements ont à leur disposition un parking en dessous des logements plurifamiliaux.

Un mix équilibré de typologies
Concrètement, l’Eilandpark comptera deux habitations plurifamiliales abritant 26 appartements au total ainsi que 11 logements unifamiliaux. Toutes les unités d’habitation seront dotées d’un espace extérieur de qualité. Les appartements auront chacun une terrasse privative avec vue sur l’allée verte et le futur Eilandbos. Les habitations unifamiliales disposeront d’un jardin privatif, qui sera non seulement accessible via la maison mais bénéficiera également d’un accès direct.
Les six habitations de la zone d’habitat située au sud s’inscriront dans le cadre d’un objectif social. Un espace commercial sera également prévu à l’angle de l’habitation plurifamiliale au nord. Il sera accessible via la Doelstraat, tout en étant également relié à l’allée verte. Cet espace sera dès lors idéal pour une fonction de support (commerce de détail, loisirs, bureau et professions libérales).

Végétation de qualité
En ce qui concerne l’aménagement des abords, le choix s’est porté autant que possible sur des espaces verts ou un revêtement perméable. Un revêtement de sol complet n’est installé qu’en cas de stricte nécessité. Pas moins de 1 500 m² de végétation structurelle sont prévus, dépassant ainsi largement les exigences du plan d’exécution spatial. L’accroche-regard est évidemment l’allée verte qui, avec l’Eilandbos, forme un poumon vert pour le quartier.

Architecture avec un clin d’œil au passé
L’architecture rappelle le passé du site lié à l’industrie textile. Ainsi, le choix s’est porté sur une brique de façade rouge aux nuances claires – de préférence des briques de récupération de la région – en combinaison avec des éléments horizontaux en métal. Le résultat : un look industriel assorti d’une certaine légèreté. Ce sont toutefois les références subtiles au passé qui rendent le projet véritablement unique.