Montgomery Parc Bruxelles achevé

À deux pas du quartier européen à Bruxelles, B2Ai architects a insufflé une nouvelle vie à un immeuble de bureaux emblématique avec le projet Montgomery Parc. L’ancien complexe de l’INAMI, situé square Montgomery, a fait l’objet d’une transformation approfondie où la préservation, la circularité, la biodiversité et le bien-être occupaient une place centrale. Aujourd’hui, le site forme un campus de bureaux verdoyant qui associe espaces de travail à des zones de rencontre et de détente. Prêt à entamer un nouveau chapitre en tant que futur siège de la Commission européenne, ce site illustre comment une rénovation réfléchie constitue une alternative durable à la démolition et à la reconstruction.

Montgomery Parc bénéficie d’un emplacement stratégique à Woluwe-Saint-Pierre, entre le square Montgomery, l’avenue de Tervueren et le quartier européen. Ce complexe de bureaux emblématique des années 60, de style tardo-moderniste, a longtemps marqué le paysage urbain bruxellois par sa façade au rythme affirmé. Plutôt que de choisir la démolition et la reconstruction, B2Ai est parti d’un respect fondamental pour le complexe existant. La structure, le rythme de la façade et la matérialité du bâtiment original ont été préservés et valorisés au maximum. En transformant et en modernisant soigneusement les deux immeubles de bureaux – reliés par un jardin central et un sous-sol –, les architectes ont créé un environnement de travail durable qui respecte le passé tout en étant résolument tourné vers l’avenir.

Le jardin comme cœur battant du campus
La revalorisation du jardin intérieur est au centre de la conception. Ce qui était autrefois un espace extérieur sous-exploité est aujourd’hui le poumon vert du site et l’élément connecteur entre les différents bâtiments. D’une superficie de près de 5 000 m², ce « jardin secret » constitue le cœur de Montgomery Parc. Le jardin apporte la lumière naturelle, la biodiversité et le calme au cœur même du projet, créant un cadre de travail agréable en plein milieu urbain. En son centre exact se dresse un pavillon de rencontre transparent. Complété par des chemins de promenade, des terrasses et des espaces de ressourcement, il stimule les contacts informels entre les utilisateurs.

L’architecture par la transformation
Montgomery Parc ne cherche pas à impressionner par une construction neuve spectaculaire, mais par la transformation minutieuse d’un bâtiment existant. La conception repose sur le principe que le mètre carré le plus durable est celui que l’on préserve. La structure portante existante a été sauvegardée au maximum et adaptée aux normes et exigences de confort contemporaines. Parallèlement, des interventions ciblées ont été menées pour apporter plus de lumière, de transparence et de flexibilité au complexe. De nouvelles entrées double hauteur, des socles transparents et des loggias renforcent la qualité spatiale et créent une relation plus forte entre l’intérieur et l’extérieur. Les espaces sous-utilisés ont également trouvé une nouvelle affectation : les anciens locaux techniques et zones de parking ont laissé place à des espaces de rencontre, des installations sportives, des fonctions commerciales et des salles coworking qui dynamisent le campus. Ainsi, la transformation améliore non seulement les performances techniques du complexe, mais aussi la lisibilité, la fonctionnalité et l’expérience globale du site.

La circularité comme principe de conception
La durabilité est un pilier majeur de la vision de B2Ai, et ce projet ne fait pas exception. Le choix de conserver et de rénover en profondeur les bâtiments existants a permis de réduire considérablement l’impact écologique. Des matériaux tels que la pierre bleue, les briques de parement et les lamelles de façade ont trouvé une seconde vie au sein du projet. Les interventions structurelles ont elles aussi été menées avec une attention particulière portée à la réduction des matériaux, au réemploi et à un impact environnemental minimal. De plus, le projet fait la part belle aux techniques sans énergies fossiles, à des enveloppes de bâtiment hautement performantes et à une stratégie globale de gestion de l’eau. Toitures vertes, toitures de rétention et récupération de l’eau de pluie contribuent à un développement résilient face au climat, prêt pour les défis de demain.

Un nouveau standard pour des espaces de travail sains
Enfin, Montgomery Parc a été conçu selon une vision résolument centrée sur l’humain. Le campus combine des espaces de travail haut de gamme avec des zones dédiées aux rencontres, à l’exercice physique et à la détente. Des terrasses spacieuses, des installations sportives, des espaces de convivialité, des locaux à vélos et des aménagements extérieurs de qualité encouragent un mode de travail sain. Les technologies de bâtiment intelligent optimisent en outre le confort, la sécurité et les performances énergétiques. Cette approche globale se traduit par des ambitions de durabilité exceptionnelles. Le projet est neutre en CO2 et obtient les standards internationaux les plus élevés en matière de durabilité, de santé et de bien-être, à savoir BREEAM Outstanding, DGNB Platinum et WELL Platinum. Montgomery Parc devient ainsi l’un des premiers projets de bureaux en Belgique à décrocher les scores maximaux pour ces trois certifications simultanément.

Avec Montgomery Parc, B2Ai démontre comment un complexe de bureaux vieillissant peut devenir un campus de travail orienté vers l’avenir. En unissant la valeur patrimoniale, la circularité, la biodiversité et le bien-être au sein d’un ensemble cohérent, le bureau d’architectes crée un lieu qui va bien au-delà de l’architecture de bureau classique. Montgomery Parc prouve qu’une transformation durable peut non seulement renouveler des bâtiments, mais aussi tisser de nouveaux liens entre l’humain, la nature et la ville.

Emplacement
Square Montgomery, Woluwe-Saint-Pierre (Bruxelles)

Statut
Réalisé

Photograpie & video
Philippe van Gelooven

Programme
Campus de bureaux avec pavillon de rencontre, fonctions commerciales, coworking, installations sportives, crèche et parking souterrain

Superficie
24.000 m² + 5000 m² de parc

Durabilité
Neutre en CO2, PEB A, BREEAM Outstanding, WELL Platinum & DGNB Platinum

Maître d’ouvrage
Kolmont

Team
Architecte: B2Ai
Architecte paysagiste: Michel Desvigne
Stabilité & techniques: B2Ai engineering
Expert en durabilité: SuReal
Entrepreneur: Cordeel

À propos de B2Ai

B2Ai est une équipe multidisciplinaire composée de 140 architectes, ingénieurs, architectes d’intérieur et urbanistes, à Bruxelles, Gand, Roulers et Anvers, qui œuvrent ensemble à une société durable portant une attention particulière à l’homme et l’environnement.

Fidèle à sa devise ‘You challenge, we rethink, together we create’, l’équipe continue à miser sur la création d’une valeur ajoutée pour l’homme, la société, la nature et le climat. Dans tout projet, quelle que soit son échelle, les collaborateurs analysent les atouts et les faiblesses du contexte et du programme afin de traduire ceux-ci en concepts forts. Ils réalisent ce travail ensemble, sur base d’une passion partagée, d’un dialogue ouvert avec les autorités, les spécialistes, les fabricants et les chercheurs, et en impliquant les utilisateurs et les riverains.

Le bureau dispose d’une expertise et de références en établissements de soins (de santé), centres sportifs et culturels, écoles, bureaux, projets commerciaux, résidentiels, mixtes et, projets d’urbanisme, partout en Belgique et ailleurs.

B2Ai travaille actuellement sur un large éventail de projets, dont le quartier général de l’OTAN ‘Supreme Headquarters Allied Powers Europe (SHAPE)’ près de Mons, ainsi que les bureaux de la Commission européenne ‘Montgomery Parc’ à Bruxelles. Parmi les projets récemment achevés, figurent l’école Egied Van Broeckhoven à Bruxelles, la revitalisation du quartier de la gare ‘Roelevard’ à Roulers, les tours résidentielles ‘Waterfront’ à Waregem et la tour de bureaux ‘Westwing’ à Roulers.

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