Ouverture Gand

À l’angle de la Kortrijksesteenweg et de l’E40 à Gand, le cabinet B2Ai architects, en collaboration avec SVR-Architects, a réalisé Ouverture : un nouveau point de repère à la porte d’entrée sud de la ville. Bureaux, commerces, loisirs et Horeca s’y superposent et s’intègrent soigneusement dans un environnement verdoyant. Une organisation claire et un aménagement flexible répondent à l’évolution des usages, faisant d’Ouverture un véritable hub capable de grandir au rythme d’une ville en constante mutation.

Avec Ouverture, B2Ai architects et SVR-Architects démontrent comment un site stratégique peut se transformer en un nouveau maillon urbain dédié au travail, à l’expérience et aux rencontres. Le projet bénéficie d’un emplacement très visible en périphérie de Gand. Grâce à sa position unique entre l’E40, la Kortrijksesteenweg, The Loop et la tour KBC, Ouverture relie l’architecture, le paysage et un programme varié en un ensemble cohérent.

Un nouveau hotspot pour Gand
À Sint-Denijs-Westrem, entre l’E40, la Kortrijksesteenweg, The Loop et la tour KBC, Ouverture montre comment un site stratégique en périphérie gantoise peut devenir un nouveau pôle urbain pour travailler, vivre et se rencontrer. Sur plus de 17 000 m² répartis sur onze niveaux, le projet rassemble différentes fonctions. Les étages inférieurs accueillent les commerces et l’horeca. Les niveaux supérieurs abritent des bureaux, des espaces de loisirs et de sport, ainsi que deux étages de parking aérien ouvert offrant un total de 120 places. Au total, le projet compte 400 places de stationnement (en surface et en sous-sol). De plus, un grand local à vélos est prévu au rez-de-chaussée, sous la rampe d’accès aux parkings supérieurs.

Les quatre derniers niveaux offrent quant à eux de l’espace pour des environnements de bureaux flexibles, dotés d’une vue panoramique sur la skyline de Gand et sa région. Il en résulte un lieu polyvalent où professionnels, citadins et visiteurs peuvent se croiser tout au long de la journée, ce qui contribue à l’animation et à la sécurité du site.

« Ouverture démontre comment un site complexe, situé le long d’un axe de circulation majeur, peut se transformer en un hub urbain où différentes fonctions se renforcent mutuellement. »

Xavier Callens, Architect, Chief Creative Director, Partner – B2Ai

Une architecture dynamique et un aménagement flexible
L’architecture d’Ouverture illustre la diversité de son programme. Le socle, qui accueille les commerces, l’horeca et les fonctions publiques, affiche un caractère ouvert et transparent grâce à l’association du verre et du béton. C’est un fondement solide en relation directe avec l’espace public environnant.

Au-dessus, deux étages de parking ouverts forment une zone intermédiaire transparente qui segmente le volume bâti. La superstructure, dédiée aux bureaux, se distingue quant à elle par une façade minutieusement détaillée en aluminium de couleur bronze. Les bandes horizontales de la façade structurent l’expression architecturale tout en faisant office de protection solaire passive. Elles contribuent ainsi au confort des utilisateurs et aux performances énergétiques du bâtiment. Côté E40, les façades en dents de scie affichent un dynamisme prononcé sous l’effet des reflets de la lumière, des jeux d’ombres et des perspectives changeantes. Pour l’automobiliste de passage, le bâtiment change constamment de visage, faisant d’Ouverture un point de repère identifiable le long de l’un des axes routiers les plus fréquentés de Flandre.

La conception a été pensée comme un cadre flexible qui ouvre le champ des possibles pour les mutations futures. Grâce à de généreuses hauteurs libres, une structure robuste et un aménagement adaptable, les fonctions pourront évoluer au fil du temps sans nécessiter d’interventions majeures. C’est ce qu’illustre, par exemple, le complexe sportif qui peut être facilement scindé grâce à une mezzanine. Cette pérennité constitue un élément essentiel de la vision architecturale derrière Ouverture.

L’espace vert comme élément connecteur
Malgré son contexte urbain, Ouverture s’inscrit dans un environnement résolument vert. Le bâtiment est entouré de plantations indigènes, d’alignements d’arbres, de plans d’eau et de zones d’infiltration. La temporisation, l’infiltration et la réutilisation des eaux de pluie contribuent également au caractère durable, à la vision d’avenir et au développement résilient face au climat de ce site. À l’intérieur, un patio central situé aux étages de bureaux apporte la lumière naturelle au cœur du bâtiment tout en renforçant la relation visuelle entre les différents niveaux de bureaux. Grâce aux terrasses qui en découlent, les utilisateurs profitent d’un espace extérieur exceptionnel en hauteur, protégé du vent et du bruit de la circulation. Un lieu paisible qui invite à la rencontre, à la détente et aux réunions informelles.

Un élan pour l’identité de Gand
En associant visibilité, flexibilité, mixité programmatique et espaces extérieurs de qualité, Ouverture est prêt à devenir un hub urbain qui rassemble quotidiennement employés, visiteurs et passants.