Roelevard Roeselare

Roelevard, een samentrekking van Roeselare en boulevard, is een gemengd project met appartementen, kantoren, commerciële ruimtes en een ondergrondse parking, dat de oude stationsbuurt in het historische Roeselare nieuw leven inblaast. Dankzij de gebouwen komt de wijk die vroeger door de spoorlijn werd opgesplitst opnieuw tot leven en ontstaat een bruisende werk- en woonomgeving met nieuwe verbindingspunten.

Het Roelevard-project is het resultaat van een samenwerking tussen het Noorse architectenbureau Snøhetta en het Belgische B2Ai architects. Deze herontwikkeling van het gebied rond het station van Roeselare in opdracht van ION en Steenoven is een gedeeltelijke uitvoering van een breder masterplan ontwikkeld door BUUR en Bas Smets.

Verbinding in de stad
Het gemengde project ligt in het centrum van Roeselare, vlak naast het station. Waar de bovengrondse spoorlijn vroeger een barrière vormde met weinig oversteekmogelijkheden, versterkt het nieuwe complex een bestaande voetgangerstunnel die een verbinding maakt tussen de groene zone voor het station en het voorlopig onontwikkelde gebied achter de sporen, en brengt het zo de stad opnieuw samen. Het ontwerp omvat residentiële appartementen, kantoorruimtes, commerciële units en een ondergrondse parking.

In de gebouwen bevinden zich 81 appartementen, 6.000 m² kantoorruimte, 650 m² handelsruimte, een ondergrondse parking met 144 autostaanplaatsen, 82 bergingen, 288 private fietsenstallingen en een publieke fietsenparking voor 60 fietsen. De laatste jaren kent Roeselare een sterke heropleving als stedelijke kern, waardoor de behoefte aan straten, recreatiezones en ontmoetingsplaatsen blijft toenemen. Om te voorzien in extra openbare diensten wordt meer dan de helft van de gelijkvloerse ruimte ingevuld met handelszaken die aansluiten op de winkelstraat en zo een aaneengesloten winkelas vormen van de Grote Markt tot aan Roelevard.

“Met Roelevard zagen we een kans om voor meer verbinding te zorgen in de stad — niet alleen fysiek, maar ook sociaal. Door een gespliste spoorzone om te vormen tot een levendige, gemengde bestemming, helpen we Roeselare uitgroeien tot een hechtere en leefbaardere stad.”

Kjetil Trædal Thorsen, Snøhetta Partner en Co-founder

“Roelevard brengt nieuw leven in de stationsbuurt van Roeselare en creëert opnieuw verbinding in de stad met architectuur die uitnodigt en inspireert.”

Xavier Callens, Architect, Chief Creative Director, Partner – B2Ai

Verweven met de context
De twee gebouwen zijn ontworpen in harmonie met de stedelijke topografie. Met 12 verdiepingen omvat het zuidelijke gebouw het hoogste deel van het complex aan de stedelijke kant van de site, vlakbij het station, terwijl het noordelijke deel met slechts 4 verdiepingen nauwer aansluit bij de residentiële context van de buurt. De gevels zijn doordacht vormgegeven om massa en schaal te verzachten, met specifieke accenten voor de handels-, kantoor- en woonfuncties.

Op straatniveau zorgen grote glaspartijen in de handelsruimtes voor transparantie en interactie met de stedelijke plaza’s. De kantoorgevels erboven zijn meer gesloten en uniform uitgevoerd, in lijn met hun sobere, werkgerichte functie. De woonlagen bovenaan hebben een poreuze en textuurrijke uitstraling, met ruime terrassen die sociale interactie bevorderen en de verbinding tussen bewoners en het bredere stedelijke weefsel van Roeselare versterken.

Nieuwe stedelijke ruimtes
De stedelijke plaza’s van Roelevard zijn ontworpen als uitnodigende publieke plekken, met onder meer een amfitheater dat leidt naar een eventueel restaurant of café op de eerste verdieping met uitzicht op het centrum. Overal op de site is voorrang gegeven aan gedeelde en toegankelijke openbare ruimtes.

De boomclusters met geïntegreerde zitplaatsen op het gelijkvloers nodigen passanten uit om te vertragen – ze bieden een plek om even te gaan zitten, te pauzeren, of anderen te ontmoeten. De 46 meter hoge toren van Roelevard wordt een echte blikvanger, met een groendak van 2.141 m² en beplante terrassen aan de buitenkant van de appartementen die een trapeffect creëren in de opbouw van het volume.

Duurzame en hernieuwbare energiebronnen
Het Roelevard-complex is aangesloten op het intergemeentelijk warmtenet MIROM, dat inzet op duurzame en hernieuwbare energie uit restwarmte en biomassa. Het project draait volledig zonder fossiele brandstoffen. Enkel bij uitzonderlijk onderhoud van de verbrandingsinstallatie wordt een gascentrale tijdelijk als back-up ingeschakeld.

Het project toont hoe doordachte architectuur en strategische ruimtelijke planning de stedelijke ervaring kunnen verrijken. Door wonen en werken naadloos te integreren, ontstaat een levendig geheel van ’s ochtends tot ’s avonds.