De Vallei in Jette

In het centrum van Jette wijkt een aantal verkommerde gebouwen voor 3 nieuwe volumes, geschaard rond een weelderige binnentuin. ’De Vallei’ krijgt een gevarieerde invulling met een kantoor, een commerciële ruimte, een polyvalente zaal, atelierwoningen en ruime appartementen. Groendaken versterken het duurzame opzet van dit verfrissende stadsproject tussen twee straten.

Werken, wonen, winkelen.

Voor dit ontwerp heeft B2Ai de ruimte tussen 2 straten, verbonden door een semi-openbare passage, optimaal aangewend. De mix van functies zorgt voor meer leven in het project zelf, maar ook in de straten.
– Aan de Jetse Steenweg: kantoorruimte op de begane grond met erboven appartementen.
– Aan de Rue Honoré Longtinstraat: commerciële ruimte op de begane grond met erboven appartementen.
– In het blok tussenin: gelijkvloerse atelierwoningen en een polyvalente zaal voor bewoners en tewerkgestelden.
In het totaal komen er 71 wooneenheden met 1 tot 3 slaapkamers en terras  alsook een grote ondergrondse parkeergarage voor auto’s, tweewielers en cargofietsen.

Een aantrekkelijke ligging.

Op loopafstand van het project vinden we diverse openbare voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten, winkels, enz. De site ligt ook vlakbij het Elisabethpark in Koekelberg. De Vallei is bovendien met het openbaar vervoer makkelijk bereikbaar. Op minder dan 500 meter afstand bevinden zich station Belgica (metro, tram, bus) en station Simonis (metro, tram, bus, trein).

“Het riant beplante binnengebied wordt een ontmoetingstuin, een ontspanningstuin, een moestuin en een intieme tuin.”

Niet voor niets ‘De Vallei’.

Door zijn ligging en functies tussen de omringende volumes wordt het riant beplante binnengebied een ontmoetingstuin, een ontspanningstuin, een moestuin en een intieme tuin. De betegeling laat bovendien ook water door, zodat het vlot naar de grondlagen kan verdwijnen.
Dat groene hart hebben we versterkt door de terugkeer van groen op andere niveaus. Op de 1ste verdiepingen van de beide zijgebouwen krijgen de respectievelijke woningen hun eigen daktuin. Op de 2de verdieping van het binnenblok komt een gemeenschappelijke moestuin. En de ontoegankelijke delen van de daken worden gebouwd als intensieve groene zones die niet alleen een visuele, maar ook een isolerende functie vervullen en aldus oververhitting in binnenstedelijk gebied tegengaan.

Passende kleuren en vormen

De benedenverdiepingen zijn versierd met geprefabriceerde betonelementen. Ze vormen een ‘sokkel’ die met zijn verbindende functie het niveauverschil van de verschillende volumes opvangt. De richels tussen de verdiepingen verwijzen naar de omliggende facades en bezorgen de onderliggende terrassen koelte.
In lijn met de omliggende gebouwen komt op de gevel van de hogere verdiepingen een beige baksteen. Die gevel krijgt een speels reliëf door een subtiel spel van oriëntatie en constructie (bekleding, verdikkingen, patronen, enz.) en warmbruine aluminium ramen die 20 cm dieper steken.