Modelwijk Laken

Respect voor het erfgoed van Renaat Braem

De Modelwijk in Laken maakt deel uit van de rijke geschiedenis van de sociale woningbouw in Brussel. Het gaat over een volledige wijk, ontworpen volgens de principes van het Modernisme. De site wordt gekenmerkt door een hoge concentratie van hoogbouw-appartementsgebouwen, gelegen in een groen omgeving. In 2006 startte de renovatiecampagne voor de Modelwijk. De renovatie is zowel op vlak van huisvesting als op vlak van stedenbouw en landschappelijkheid een strategisch project. Al deze elementen worden geoptimaliseerd in het renovatieproject.

De woonoppervlakte van de appartementen wordt uitgebreid, waardoor het aantal woningen vermindert. Ter compensatie hiervan worden bijkomende gebouwen ingeplant op de site binnen de bestaande ritmeringen en gebaseerd op en in harmonie met het landschappelijke masterplan. Op deze manier worden eveneens de oorspronkelijke restruimtes aan de randen van de Modelwijk ruimtelijk beter ingevuld.

 

De oorspronkelijke architecturale kern van de wijk, naar een concept en uitvoering met Architect Renaat Braem, wordt in ere hersteld en gerestaureerd. De keuze van de materialen en de details worden in deze geest uitgevoerd, met toevoeging van hedendaagse elementen. Op vraag van de bouwheer zijn bijkomend specifieke oplossingen voorgesteld met betrekking tot de toegankelijkheid en sociale veiligheid op de site.

Het programma van de renovatie van de Modelwijk is het resultaat van een gemengde studie uitgevoerd samen met de ontwerpers, de bouwheer en de bewoners. Het Masterplan werd opgemaakt na enquêtes bij de bewoners, terreinbezoeken, besprekingen met de subsidiërende overheid en overlegcommissies met vertegenwoordigers van de bewoners. Herhaalde vragen naar hedendaagse technische uitrustingen voor de appartementen, aanvaardbare akoestische oplossingen, windluwe verblijfszones, ea. werden mee opgenomen in het concept.

Het project maakt deel uit van het Regionaal Woningplan, als een antwoord op de woon-crisis in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, omwille van de stijgende vraag naar sociale woningen (ong. 32.000 gezinnen stonden ingeschreven op de wachtlijst in het jaar van de start van dit project). Deze crisis werd oa. veroorzaakt door de lage financiële draagkracht van de bewoners van de sociale woningen en de verhoogde kosten voor oprichting en onderhoud ervan.

De regering van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest heeft de lokale besturen aangemoedigd om alle mogelijke initiatieven te ontwikkelen in functie van de toename van sociale woningen. Binnen deze ontwikkeling werd een samenwerking opgestart met als publieke partner  de sociale huisvestingsmaatschappij BGHM en de gebruikers Lakens Haard / Le Foyer Laekenois.
De renovaties en de nieuwe gebouwen voldoen aan de nieuwe reglementering betreffende de energieprestaties (PEB) van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.

Op dit ogenblik worden de vier nieuwe torens afgewerkt. Een gemeenschapsgebouw en een crèche staan er al. Het team van ARCHI+I, A33, Atelier M a+p en Wessel De Jonge maakten een ontwerp in de geest van bedenker Renaat Braem, uiteraard vertaald naar hedendaagse normen. De Modelwijk zal na de bouw 159 extra comfortabele woningen voor kinderen kunnen aanbieden. De crèche voor 60 kinderen is al in gebruik.

Locatie
Brussel

Regio
Brussel

Status
Opgeleverd

Beeld & fotografie
Philippe Van Gelooven

Team
Opdrachtgever: Lakense Haard, Vertegenwoordiger van Brusselse Gewestelijke Huisvestingsmaatschappij (BGHM)
Architectuur: ARCHI+I – A33 – Atelier M a+p – Wessel De Jonge
Buitenaanleg in samenwerking met JNC en Gilles Clement

Awards en nominaties
Benelux Aluminium Award 2011 – laureaat categorie residentiële projecten – sociale woningbouw

Gerelateerde projecten