Green C in Oostende

Architectuur

Het Green C-project in Oostende is baanbrekend. De voormalige ziekenhuissite wordt omgetoverd tot een duurzame en kwalitatieve woon- en werkomgeving, inclusief karakteristieke en eigentijdse woningen, collectieve ruimtes, hergebruik van de parkeertoren én het nieuwe hoofdkwartier van de CM. Een verfrissende totaalaanpak die bijdraagt aan een innovatieve herbestemming en inzet op sociale cohesie.

Het project brengt de nieuwe stedenbouwkundige visie van verdichting, ontharding en vergroening in de praktijk. Door slim gebruik te maken van de beschikbare ruimte en meer in de hoogte te bouwen, vergroot het ruimtelijk rendement en ontstaat er meer balans tussen bebouwing en groen. Green C vertelt een inclusief verhaal. In de eerste plaats is er de fysieke herontwikkeling van een verwaarloosde en onveilige site. Zeg maar een kanker die de stad uitmoest. Maar de focus ligt vooral op de uitbouw van een veerkrachtige en duurzame gemeenschap dankzij de fysieke verweving van de site met haar omgeving door middel van nieuwe fiets- en voetgangersverbindingen. De combinatie van kwalitatief wonen, werken en ontmoeten in een groene en doorwaadbare omgeving is waar alles om draait.

Het project onderscheidt zich vooral via een duurzame aanpak. Door het bestaande parkeergebouw te behouden, wordt er heel wat extra bouwafval vermeden. De ondergrond geeft ruimte aan zoveel mogelijk groen en regenwaterinfiltratie en het binnengebied wordt onmiddellijk autovrij gemaakt. Zo kan de verharding rond de bebouwing beperkt worden tot wandel- en fietspaden die de doorwaadbaarheid van de site vergroten. Dit verbetert aanzienlijk de leefbaarheid van de site, stimuleert een duurzame mobiliteit en creëert meerwaarde voor de ruimere omgeving. Nog opvallend is de mix van stapelwoningen en meergezinswoningen, die in verschillende groottes aangeboden worden. Samen met een aantal collectieve voorzieningen en de betaalbaarheid van de woningen zorgt dit voor een optimale sociale mix die maakt dat ook jonge Oostendenaars hier hun plekje vinden.

De keuze voor een tijdloze en kwalitatieve architectuur draagt bij aan de rust die het geheel uitstraalt en vormt het decor voor het gemeenschapsleven in de collectieve groenzones. Die beslaan een waaier van collectief-privaat tot volledig publiek. Dit resulteert in verschillende ontmoetingsfuncties zoals volkstuintjes, speelzones, waterpartijen, een boomgaard, speelweide, onmoetingsplein en tal van andere uitnodigende plekken. Realisaties die bijdragen aan een gevoel van gemeenschap en verbondenheid.

Ook de focus op de polyvalente ruimtes en gemeenschappelijke voorzieningen valt op. Naast een gemeenschappelijke ontmoetingsruimte, wasserij en fietswerkplaats en polyvalente vergaderruimtes van het CM-hoofdkantoor, wordt het gelijkvloers van het centrale mutualiteitsgebouw ingevuld met publieke loketfuncties en een personeelsrefter die tevens als ‘grand café’ voor de buurt dienst doet. Dit kijkt uit op het centrale buurtparkje dat levendig en dynamisch oogt met wandelassen en fietspaden die er langs lopen. Het leuke is dat je zo op elk moment van de dag beweging krijgt. Van mensen die er wonen, werken, een loket bezoeken, een koffie of lunch komen nuttigen of gewoon voorbijwandelen met de hond. Het is dé ideale plek voor jonge gezinnen en élke andere Oostendenaar.

B2Ai toont met het Green C-project aan hoe een geïntegreerde totaalaanpak kan leiden tot een succesvolle herbestemming van een oude en vervallen site. Het gaat hier niet alleen om de fysieke herontwikkeling van een verwaarloosde buurt, maar ook om het creëren van een duurzame gemeenschap. In samenspraak met de stad, omwonenden en andere stakeholders ontstond een knap theoretisch onderbouwd masterplan dat nog dit jaar realiteit wordt. Een project dat past op deze inspirerende plek. Want met de strategische ligging vlakbij Petit Paris vormt het nieuwe woongebied een belangrijke schakel tussen de zeedijk in het noorden, het Maria Hendrika Park in het zuiden, het oude centrum in het oosten en de Wellingtonrenbaan in het westen.

Van een oude verwaarloosde kankerplek naar een nieuw bruisend stadsdeel dankzij een duurzaam en geïntegreerd totaalconcept.

Door een combinatie van duurzame architectuur, stedenbouwkundige integratie en sociale voorzieningen, verrijst er binnenkort een nieuw woongebied in Oostende dat zowel aantrekkelijk als functioneel is. Een plek waar je als jong gezin graag wil vertoeven en die bovendien betaalbaar is. Dit project past in elkaar als een puzzel en staat model voor de toekomst van stadsontwikkeling. De koningin der badsteden doet haar naam alle eer aan en krijgt er nog dit jaar een inspirerende omgeving bij.