The Waves Oostende gerealiseerd

Met The Waves realiseert B2Ai architects een uitgesproken wooncluster aan de Troonstraat in Oostende, op wandelafstand van de kust en in de onmiddellijke nabijheid van de Wellingtonrenbaan en de Wellington Golf. Wat vandaag voltooid is, is meer dan een woonproject: vier organisch gevormde volumes die langs de Troonstraat meanderen en zich vanzelfsprekend inschrijven in zowel het stedelijke weefsel als het kustlandschap.

The Waves brengt 413 appartementen, een commerciële plint, collectieve buitenruimte en een uitgebreide ondergrondse parkeer- en fietseninfrastructuur samen in één vloeiend geheel waarin architectuur, landschap en leefkwaliteit elkaar versterken. Het project werd ontwikkeld door Vastgoedgroep Degroote, met B2Ai als ontwerpend architect en Atelier Arne Deruyter als landschapsarchitect.

Van stedelijke rand naar landschappelijke overgang
De locatie vormt het vertrekpunt van het ontwerp. The Waves ligt op een bijzondere grenslijn: tussen de compacte stad en de open ruimte van de renbaan, tussen bebouwing en kustlandschap. Die dualiteit vroeg om een architectuur die niet contrasteert, maar bemiddelt.

De nabijheid van de zee gaat hier samen met een uitzonderlijke groene open ruimte. Het panoramisch uitzicht over de renbaan en het golfterrein vormt een natuurlijk tegengewicht voor de stedelijke dynamiek van Oostende. Tegelijk bevinden voorzieningen zoals cultuur, sport, retail en mobiliteitsknooppunten zich op korte afstand.

Architectuur aan zee vraagt daarbij een andere benadering dan in een louter stedelijke of rurale context. Niet alleen comfort en kwaliteit zijn bepalend, maar ook beleving. Het vakantiegevoel zit niet enkel in de omgeving, maar ook in de manier waarop je aankomt, kijkt, woont en buiten leeft.

Geen voor- of achterkant: elke zijde een volwaardige voorkant
In plaats van één massief bouwblok koos B2Ai voor een compositie van vier geschrankte volumes die zich losjes rond een publiek toegankelijk plein organiseren. De site heeft geen klassieke voor- of achterkant, maar twee uitgesproken gezichten: aan de ene kant de zee, aan de andere kant het uitgestrekte groen van renbaan en golf. Door de gebouwen los te plaatsen en in hoogte te variëren, ontstaat maximaal zicht in beide richtingen én ruimte tussen de volumes waar zon en lucht diep kunnen binnendringen.

Die opstelling creëert ook stedenbouwkundige meerwaarde. The Waves vormt geen gesloten wand, maar laat doorzichten toe en maakt de plek leesbaar als een open geheel. Het plein sluit aan op het straatniveau en wordt gedragen door een plint met onder meer commerciële functies en fietsenstallingen. Bovenop die plint vormt een verhoogde groenzone de schakel met het landschap van de Wellingtonrenbaan en de golf.

Plint, sokkel en lampion: een gelaagde compositie
Elk volume is leesbaar als een gelaagde compositie met plint, sokkel en lampion, geaccentueerd door donkere, fijn gedetailleerde kroonlijsten. Die brengen de volumes op schaal van de omgeving en geven de architectuur een helder en leesbaar ritme.

De plint zorgt voor aansluiting met het openbaar domein. De sokkel, met bredere horizontale banden, bemiddelt tussen gebouw en stad en garandeert privacy ten opzichte van de straat. De teruggetrokken lampionnen met ranke vloerplaten richten zich naar zee en openen het gebouw naar weidse vergezichten. Ze versterken samen het perspectief langs de Troonstraat en ondersteunen het lichte karakter van het ensemble.

Ook de subtiele kleuraccenten van de plinten en kroonlijsten sluiten aan bij de kustcontext en vormen de basis voor de namen van de gebouwen: Sea, Sand, Salt en Sky. Natuurlijke tinten die refereren aan zee, strand en lucht worden gecombineerd met materialen zoals geglazuurde baksteen en wit gepolijst beton met zandkleurige granulaten. Elk volume krijgt binnen die samenhang een eigen accentkleur en identiteit, zonder het architecturale geheel uiteen te laten vallen.

Een architectuur van beweging, licht en ritme
De architectuur van The Waves vertaalt de organische vormen van duinen, glooiend gras en golven naar een verfijnde vormentaal. Zachte, afgeronde lijnen en subtiele verspringingen laten het geheel meebewegen met zijn omgeving. Overdag openen de appartementen zich met weidse zichten richting zee, stad en renbaan. ’s Avonds krijgt het project een ingetogen uitstraling: ramen, loggia’s en terrassen lichten zacht op en maken van het ensemble een rustige aanwezigheid in het straatbeeld.

Woonkwaliteit als uitgangspunt
Naast vorm en compositie ligt de focus sterk op verblijfskwaliteit. De appartementen zijn ruim opgevat, met aandacht voor daglicht, doorzichten en buitenruimte. Dankzij de doordachte vormgeving van de golvende volumes ligt elk appartement op een hoek, met daglicht en zichten in twee richtingen en een ingesloten hoekterras dat zowel geborgenheid als privacy biedt.

De losse, maar zorgvuldig afgestemde plaatsing van de volumes laat de zon diep tussen de gebouwen vallen, waardoor woonruimtes en terrassen doorheen de dag telkens een andere lichtkwaliteit krijgen. De terrassen zijn een integraal onderdeel van het concept en versterken het contact tussen binnen en buiten. Zo vloeien wonen en ontspannen vanzelf in elkaar over, precies zoals je dat aan zee verwacht.

De typologieën beantwoorden zowel aan permanent wonen als aan tweede verblijf: met meer geborgenheid in de sokkel en weidse vergezichten in de lampion.

Publieke ruimte als gedeelde meerwaarde
Tussen de vier volumes ligt een publiek toegankelijk plein, opgevat als verblijfsruimte voor bewoners én buurt. Het plein is geen restzone, maar een volwaardige ontmoetingsplek met een overdekte buitenruimte en speelse elementen zoals een glijbaan. The Waves is daarmee geen gesloten woonproject, maar een plek die ook vanuit de omgeving beleefd kan worden, aan de Troonstraat een nieuwe verblijfslaag toevoegt en de verweving met de buurt versterkt.

Het landschapsontwerp van Atelier Arne Deruyter vertaalt dezelfde organische logica naar het maaiveld. Zachte contouren die verwijzen naar het golvende landschap van de Wellington, klimaat- en weersbestendige beplanting geïnspireerd op duinen en kustvegetatie, en een inrichting waarin groen en water voelbaar aanwezig zijn, zorgen voor een natuurlijke overgang tussen gebouw en stad.

Een levendige plint met respect voor woonrust
De commerciële plint is helder geïntegreerd in het geheel en draagt bij aan de levendigheid van de Troonstraat, zonder conflicten te creëren met het woonprogramma. Door functies zorgvuldig te stapelen en te organiseren, ontstaat een project dat op verschillende momenten van de dag actief kan zijn, terwijl de woonlagen rust en privacy behouden.

Programma en organisatie
The Waves omvat 413 appartementen, een commerciële ruimte en een ruime ondergrondse parkeer- en bergingsinfrastructuur, aangevuld met fietsenstallingen en technische voorzieningen. Door het grootste deel van de parkeer- en logistieke functies ondergronds te organiseren, blijft het maaiveld maximaal vrij voor groen, verblijf en ontmoeting.

Materialiteit en duurzame verankering
De materialisatie van The Waves is bewust tactiel en ingetogen. Zachte kustkleuren, genuanceerde texturen en duurzame materialen verwijzen subtiel naar zand, zee en lucht, zonder in clichés te vervallen. De sokkels verankeren de volumes in het maaiveld, terwijl de bovenbouw lichter en meer gelaagd is uitgewerkt. Die aanpak resulteert in een tijdloos geheel dat ook op lange termijn zijn architecturale kwaliteit behoudt.

Een hedendaagse interpretatie van wonen aan zee
Met The Waves toont B2Ai architects hoe residentiële architectuur aan zee zich kan losmaken van conventionele  kusttypologieën en vertrouwde strandarchitectuur. Door zon, zee en groen te vertalen naar een ensemble dat beweegt, ademt en doorwaadbaar blijft, ontstaat een woonomgeving die niet alleen ruimtelijke kwaliteit biedt, maar ook een beleving oproept: licht, ruim en ontspannen.

The Waves bewijst dat architectuur kan meebewegen met haar context, letterlijk en figuurlijk, en zo duurzame meerwaarde creëert voor bewoners én stad.

Ligging
Troonstraat, Oostende

Status
Gerealiseerd

Fotografie & video
Philippe van Gelooven, Jami Productions & Vastgoedgroep Degroote

Programma
Nieuwbouw appartementen & retail

Oppervlakte
45.000 m²

Opdrachtgever
Vastgoedgroep Degroote

Team
Architect: B2Ai
Landschapsarchitect: Atelier Arne Deruyter
Stabiliteit & gevelstudie: Cobe ingenieurs
Architectonisch beton: Democo
Aannemer: Vastgoedgroep Degroote

Over B2Ai

B2Ai is een multidisciplinair team van 140 architecten, ingenieurs, interieurarchitecten en stedenbouwkundigen in Brussel, Gent, Roeselare en Antwerpen die samen bouwen aan een duurzame samenleving met bijzondere aandacht voor mens en omgeving.

Onder het motto ‘you challenge, we rethink, together we create’, gaat het team telkens weer de uitdaging aan om meerwaarde te creëren voor mens, maatschappij, natuur en klimaat. In elk project, welke schaal dan ook, worden de sterktes en zwaktes van de context en het programma onderzocht en vertaald in krachtige concepten. Ze doen dit samen, vanuit een gedeelde passie, in open dialoog met overheden, specialisten, fabrikanten en onderzoekers. In participatie met gebruikers en buurtbewoners.

Het kantoor heeft expertise en referenties in (gezondheids)zorg-, sport- en cultuurcentra, scholen, kantoren, commerciële, residentiële, mixed-use, en stedenbouwkundige projecten in heel België en daarbuiten.

B2Ai werkt momenteel aan een gevarieerd portfolio van projecten, waaronder het NAVO militair hoofdkwartier ‘Supreme Headquarters Allied Powers Europe (SHAPE)’ nabij Bergen en kantoren voor de Europese Commissie ‘Montgomery Parc’ in Brussel. Recent voltooide projecten zijn onder meer de bekroonde Egied Van Broeckhovenschool in Brussel, de stationsbuurtherontwikkeling ‘Roelevard’ in Roeselare, Waterfront-woontorens in Waregem, en de Westwing-kantoortoren in Roeselare.

Perscontact

An De Dycker
Communication Manager
E an.dedycker@B2Ai.com
T +32 486 56 24 91

Bellevue 5
BE 9050 Gent
T +32 9 210 17 10

B2Ai Pers

Voorbehouden voor journalisten.
Ter ondersteuning van publicaties stelt B2Ai persteksten, beelden & tekeningen beschikbaar aan pers en media. Publicatie enkel toegelaten onder voorwaarden opgenomen in het persdossier en na goedkeuring door B2Ai. Gebruik voor andere doeleinden is niet toegelaten.