Quartier des Confluents Tubize

Un quartier au croisement d'éléments durables

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Le Quartier des Confluents s’inscrit dans le cadre d’un Master Plan, caractérisé notamment par une forte volonté de mixité et par une très haute ambition urbanistique.
Il prévoit notamment du logement, des services et du commerce de proximité, un outlet mall, des espaces réservés aux loisirs, de l’agriculture urbaine, une crèche, de larges espaces verts et une esplanade qui marquera l’entrée de ville.
Il initie le développement d’un nouveau quartier, véritable jonction entre Clabecq et Tubize, effaçant la fracture urbaine créée par l’industrie et redonnant vie à l’ancien cœur économique de la région.
La volonté est de créer un espace de vie convivial, laissant la place à la mixité des fonctions, à toutes les générations et tous les niveaux de vie.

L’aspect « durabilité » est à la base de la réflexion dans le choix des options posées, tant sur le plan environnemental que social :

  • Un aménagement paysager de qualité, favorisant la biodiversité et permettant aux citoyens de s’approprier l’espace public ;
  • Un projet mixte où se côtoient commerces, logements, loisirs et services ;
    Une large place pour la mobilité douce et un apaisement de la pression automobile ;
  • Un urbanisme pensé pour bénéficier d’un ensoleillement maximal et profiter des apports énergétiques naturels ;
  • Un système énergétique intégré offrant une haute efficience et orienté vers les énergies renouvelables du futur ;
  • Une typologie de logements diversifiée ;
  • Le retour à une alimentation plus saine et à une production locale par la création d’un large espace réservé à l’agriculture urbaine ;
  • Une gestion exemplaire des eaux pluviales ;
  • La gestion des déchets par le biais de conteneurs enterrés ;
  • Un choix de matériaux de qualité (durables) pour les espaces publics et les constructions.

La volonté est de créer une architecture urbaine contemporaine, dynamique et durable pour le quartier nouvellement créé. Ce quartier est appelé à jouer le rôle de polarité d’entrée de ville. L’ensemble se doit d’imposer une image forte, cohérente, déterminante pour la nouvelle identité du lieu. Toutes les constructions, aux fonctions diverses, s’intègrent de manière optimale dans le nouveau tissu urbain, favorisant les échanges sociaux et l’entraide. L’implantation judicieuse des fonctions induit les initiatives de coopération, de projets à vocation pédagogique,…

Lieu
Tubize

Region
Brabant-Wallon

Statut
Permis d’urbanisme en cours d’instruction

Surface
33.000 m²

Team
Maître d’Ouvrage: Sampace
Architecte: B2Ai / Bureau d’architecture Henri Garcia
Etudes d’incidence sur l’environnement: Aries Consultants
Stabilité – Techniques Spéciales – PEB: Ellyps
Urbanisme, paysage et VRD: JNC International
Ouvrage d’art: Bureau d’études Greisch
Etude commerciale: Bérénice
Etude mobilité: UP & Cie
CSS : PS2
Acoustique : ATS

Programme
671 logements dont deux ensembles pour seniors (Résidence services de 48 logements et flats-service de 50 logements), une crèche pour 42 berceaux, un outlet mall de 12.000 m² de surface commercial, commerces de proximité, des services et professions libérales, une maison médicale, espaces horeca, un pôle loisir, un parc d’escalade et d’aventure, un gokart électrique indoor et un espace d’agriculture urbaine de 8.000 m2 implanté sur les toitures de l’outlet mall.