Montgomery Parc bureaux Bruxelles

Le site, situé square Montgomery à Woluwe-Saint-Pierre, avait, dès sa mise en service, accueilli le siège de l’INAMI dans un complexe de bureaux véritablement emblématique des années 70. Idéalement situé, il offre un environnement de travail agréable et possède un caractère unique alliant modernité et tradition.

Les deux immeubles de bureaux sont reliés entre eux par un jardin central et une cave. Construit au début des années 70 et rénové entre 2001 et 2004, le site nécessitait une revalorisation et une nouvelle affectation.

La configuration existante du site ne mettait pas en valeur l’identité, la fonctionnalité, la mixité et la perception de chaque immeuble, pris séparément ou collectivement. De plus, la zone verte avec son allée extérieure couverte n’était ni utilisée physiquement, ni intégrée à l’ensemble.

Le projet respecte le site existant en choisissant de partir du principe d’une transformation optimisée et d’une valorisation rigoureuse des immeubles, ce qui implique des travaux de rénovation axés sur la durabilité: hauteurs de passage maximales, réorganisation des volumes souterrains sous-utilisés, respect de l’architecture (de façade) existante, exigences techniques et de sécurité, etc.

Des interventions structurelles sont réalisées pour préserver la structure existante. Les solutions circulaires sont privilégiées ; l’ardoise, la pierre de façade et les persiennes sont réutilisées.

Dans ce projet, tout tourne autour de ces ‘jardins secrets’, qui seront mis en valeur sur base des principes notamment de durabilité et de configuration de bureaux haut de gamme (WELL, SMART BUILDING), focalisés sur une inversion du vécu. Les plantations existantes sont entièrement revues, optimisées et élargies sur toute la parcelle. Un pavillon de rencontre convivial est prévu en position centrale.

En tant que nouveau poumon de verdure, le jardin devient le centre névralgique du projet. Il articule les déplacements des usagers entre les 3 entités du site en créant un espace de rencontre bouillonnant et extraverti.

Le trafic léger pénètre sur le site via l’entrée existante Rue du Collège St Michel, ou via un nouvel accès double hauteur sur l’Avenue de Tervueren. Après les contrôles de sécurité nécessaires, on débouche sur le pavillon de réception et sa cafétaria, qui invite à profiter du paysage verdoyant.

En plus d’obtenir un certificat EPB A, Montgomery Parc a obtenu les scores les plus élevés sur plusieurs certifications de durabilité reconnues internationalement (BREEAM, WELL & DGNB). En tant que premier projet WELL Precertified™ jamais réalisé en Belgique, le projet de bureau est en bonne voie d’obtenir le WELL Building Standard, une certification internationale pour les bâtiments sains. Le projet a été testé pour sa gestion de l’air, de l’eau, de l’alimentation, de l’éclairage, du mouvement, du confort thermique, de l’acoustique, des matériaux, de la santé mentale & sociale et de l’innovation. Après l’achèvement, une demande sera soumise pour obtenir le WELL Certified™ Core de niveau Platinum.

Le bâtiment emblématique des années 1970 est prêt à devenir le bureau de l’avenir, avec un fort accent sur la durabilité et une grande attention accordée à la santé et au bien-être des employés. le projet de bureau établit une nouvelle référence en matière d’environnement de travail sain et durable dans la capitale.