Westwing Tower Roeselare

Met de realisatie van de Westwing Tower kent het bedrijvencomplex Westwing Park langs de E403 in Roeselare haar symbolisch sluitstuk: een van de hoogste en duurzaamste kantoortorens van West-Vlaanderen. Het monumentaal poortgebouw vormt het gezicht van het park, maar maakt ook een groter gebaar naar de omgeving. Aansluitend op de toren verschijnt een centraal gelegen, groen plein dat uitnodigt tot ontmoeting. Toren en park belichamen de geïntegreerde visie van B2Ai, waarbij masterplanning, architectuur, engineering en interieur minutieus verknoopt zijn met elkaar.

Het gebouw bestaat uit dertien verdiepingen: een gelijkvloerse plint met publieke functies, daarop twaalf niveaus kantoren, verdeeld over drie gestapelde volumes die variëren qua hoogte, breedte en diepte. Hoe hoger de toren klimt, hoe meer elk volume aanzwelt. Die groeiende beweging wordt geaccentueerd door de insnijding van tussenniveaus met dieperliggende terrassen. Voorts zijn alle gevels met glas afgewerkt, ook de ondoorzichtige delen.

Over de glasgevels is vervolgens een tweede huid getrokken van diagonale lamellen in brons geanodiseerd aluminium. Samen met de uitgesproken volumewerking geven ze het gebouw een sculpturale kwaliteit die balanceert tussen statigheid en dynamiek. Van ver oogt het eerder robuust en abstract, maar hoe dichter je komt, hoe meer subtiliteit, verfijning en detaillering je ervaart.

De keuze voor een beperkte footprint en verticale stapeling resulteert in kwalitatieve groene open ruimte.”

Xavier Callens, Chief Creative Director, Partner – B2Ai

B2Ai structural engineering
Stabiliteitstechnische uitdagingen

De kantoortoren is opgevat als intelligent casco dat huidige en toekomstige gebruikers optimale bewegingsvrijheid biedt, zodat er op termijn ook alternatieve indelingen en functies mogelijk zijn.

Dragende kolommen bepalen de primaire organisatie van het gebouw: in de parking passen er twee auto’s tussen twee kolommen, op kantoorniveau passen er perfect enkele bureaus tussen. De kantoorruimtes zijn, op de kolommen na, volledig vrij van structurele elementen. Het gebouw kan opgedeeld worden in 39 commerciële ruimtes van 200 tot 550 m² groot, goed voor 14.500 m² aan kantoorruimte. Al die kantoren zijn verweven rond een centrale kern met liften, trappen en technische kokers. Elk niveau is daarbij maximaal opdeelbaar in verschillende entiteiten, die in de toekomst samengevoegd en weer opgesplitst kunnen worden, naargelang de vraag en benodigde kantooroppervlakte.

De kantoortoren is opgevat als intelligent casco dat huidige en toekomstige gebruikers optimale bewegingsvrijheid biedt. Dragende kolommen bepalen de primaire organisatie van het gebouw. De ruimtes zijn, op de kolommen na, volledig vrij van structurele elementen. Alle kantoren zijn verweven rond een centrale dragende kern met liften, trappen en technische kokers.

De grote parkeerkelder met centraal de dertien-verdiepingen-hoge toren er bovenop bouwen in kleigrond is een uitdaging. Ook de windlast in een open omgeving vormt een aandachtspunt. De toren wordt berekend op 7 centimeter zetting over 70 jaar. Deze beperkte zetting maakt B2Ai structural engineering mogelijk door optimale plaatsing van palen in hogesterktebeton met de juiste tonnages. Staalvezels en klassieke wapening beperken de krimpwaarden en vergroten de waterdichtheid van de vloerplaat. Het gebouw wordt 5 centimeter hoger geplaatst om te anticiperen op de voorziene zetting. De kelder zelf zet zich minder dan 5 centimeter. Er wordt een voegconstructie voorzien om schade door die zetting te voorkomen.

Om de zettingsgraad te beperken, en om doorbuiging van de vloerplaten op de tussenverdiepingen te vermijden met grote overspanningen, valt de keuze op lichte materialen. Airdeck-vloeren, met holtevormers, realiseren een aanzienlijke gewichtsbesparing. Op de rand van de uitkragende vloerplaten (tot 4,30 meter) wordt de glasgevel gemonteerd. Door voorbelasting met waterbakken volgens het gewicht van de ramen is doorbuiging na het plaatsen van het glaswerk voorkomen.

“B2Ai structural engineering draagt door nauwkeurige calculaties bij tot het succesvol realiseren van een toren met grote stabiliteitstechnische uitdagingen.”

Robbe De Geyter , Director Structural Engineering – B2Ai

B2Ai technical engineering
Integrale duurzaamheid

Welzijn en gezondheid voor de mensen die werken staan voorop in Westwing Tower. Hoge plafonds, overvloedig daglicht en vooruitstrevende technieken dragen bij aan een aangename werkomgeving.

Westwing Tower mag zich een van de duurzaamste kantoorprojecten van West-Vlaanderen noemen. De toren behaalde de BREEAM score ‘Outstanding in Design Phase’, de hoogste beoordeling mogelijk. Zo maakt het integraal gebruik van hernieuwbare energie, worden werkings- en onderhoudskosten geminimaliseerd en deelverbruiken zoals verlichting, koeling en verwarming nauwgezet gemeten.

Minimaal 70% van de buitenwandoppervlakte bestaat bovendien uit glas, terwijl klimaatplafonds in combinatie met vooruitstrevende technieken als warmtepompen en CO2-sensoren een uitstekend thermisch comfort en een gezonde binnenluchtkwaliteit garanderen.

Tegelijk benadert Westwing Tower duurzaamheid in een breder socio-economisch kader. Hedendaags bouwen betekent nadenken over flexibele indelingen die kunnen mee-evolueren met de tijd, veranderende noden en maatschappelijke uitdagingen.

“Westwing Tower mag zich een van de duurzaamste kantoorprojecten van West-Vlaanderen noemen.”

Frederik Carrein, Director Technical Engineering – B2Ai