{"id":18988,"date":"2025-12-10T19:14:21","date_gmt":"2025-12-10T18:14:21","guid":{"rendered":"https:\/\/b2ai.com\/mixed-use-interactie-in-ruimte-tijd\/"},"modified":"2025-12-17T10:09:53","modified_gmt":"2025-12-17T09:09:53","slug":"la-mixite-des-usages-interaction-dans-lespace-et-le-temps","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/b2ai.com\/fr\/la-mixite-des-usages-interaction-dans-lespace-et-le-temps\/","title":{"rendered":"La mixit\u00e9 des usages : interaction dans l\u2019espace et le temps"},"content":{"rendered":"","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":2,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"inline_featured_image":false},"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v18.2 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>La mixit\u00e9 des usages : interaction dans l\u2019espace et le temps - B2Ai<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/b2ai.com\/fr\/la-mixite-des-usages-interaction-dans-lespace-et-le-temps\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"La mixit\u00e9 des usages : interaction dans l\u2019espace et le temps - 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Les habitants vivent de mani\u00e8re plus compacte et travaillent de fa\u00e7on plus flexible, et la mobilit\u00e9 durable devient de plus en plus \u00e9vidente. Dans ce contexte en mutation, l\u2019importance de la mixit\u00e9 des usages s\u2019affirme comme moteur de qualit\u00e9 de vie, d\u2019identit\u00e9 urbaine et de valeur soci\u00e9tale.<\/p>\n<p>Chez B2Ai, nous allons donc au-del\u00e0 de la simple combinaison de fonctions. Nous nous int\u00e9ressons surtout \u00e0 ce qui se passe <em>entre<\/em> ces fonctions : les interactions, les chevauchements, les usages partag\u00e9s, au fil de la journ\u00e9e comme au fil des ann\u00e9es. Nous croyons aux projets hybrides dans lesquels les fonctions ne coexistent pas seulement c\u00f4te \u00e0 c\u00f4te, mais se renforcent, s\u2019activent et s\u2019enrichissent mutuellement. C\u2019est l\u00e0 que r\u00e9side la v\u00e9ritable force d\u2019un programme mixte.<\/p>\n<p>Dans cet entretien, Simon Claeys, Barbara Wolff et Xavier Callens expliquent comment B2Ai aborde le \u00ab\u00a0mixed use\u00a0\u00bb, quels enseignements leurs projets apportent et pourquoi l\u2019interaction et le chevauchement sont aujourd\u2019hui plus pertinents que jamais.<\/p>\n<p><strong>Comment d\u00e9finissez-vous le \u00ab\u00a0mixed use\u00a0\u00bb dans votre pratique ?<\/strong><\/p>\n<p><strong>Barbara<\/strong> : Nous consid\u00e9rons le \u00ab\u00a0mixed use\u00a0\u00bb comme un retour aux qualit\u00e9s urbaines originelles, enrichies par les connaissances et les enseignements d\u2019aujourd\u2019hui. Il s\u2019agit d\u2019am\u00e9liorer la qualit\u00e9 de vie et la durabilit\u00e9, mais aussi de cr\u00e9er des lieux capables d\u2019\u00e9voluer de mani\u00e8re flexible en fonction des besoins soci\u00e9taux. Pour nous, la mixit\u00e9 des usages est un investissement dans l\u2019avenir de nos villes et une plus-value pour tous ceux qui y vivent ou y travaillent.<\/p>\n<p><strong>Simon<\/strong> : Pour nous, le \u00ab\u00a0mixed use\u00a0\u00bb ne constitue pas seulement une combinaison de fonctions, mais plut\u00f4t l\u2019interaction qui en d\u00e9coule. D\u00e8s qu\u2019une fonction en renforce une autre et qu\u2019un lieu attire plusieurs groupes d\u2019usagers tout au long de la journ\u00e9e, on est au c\u0153ur de la mixit\u00e9 des usages. L\u2019intensit\u00e9 varie : parfois les fonctions sont juxtapos\u00e9es au sein d\u2019un m\u00eame \u00eelot, parfois elles partagent un socle commun.<\/p>\n"}},{"acf_fc_layout":"layout_gallery","layout_gallery_content":{"images":[{"ID":19005,"id":19005,"title":"Citaten2_Simon_FR","filename":"citaten2_simon_fr-scaled.jpg","filesize":441245,"url":"https:\/\/b2ai.com\/uploads\/2025\/12\/citaten2_simon_fr-scaled.jpg","link":"https:\/\/b2ai.com\/fr\/la-mixite-des-usages-interaction-dans-lespace-et-le-temps\/attachment\/citaten2_simon_fr\/","alt":"","author":"3","description":"","caption":"","name":"citaten2_simon_fr","status":"inherit","uploaded_to":18988,"date":"2025-12-12 10:28:41","modified":"2025-12-12 10:28:48","menu_order":0,"mime_type":"image\/jpeg","type":"image","subtype":"jpeg","icon":"https:\/\/b2ai.com\/wordpress\/wp-includes\/images\/media\/default.png","width":2560,"height":768,"sizes":{"thumbnail":"https:\/\/b2ai.com\/uploads\/2025\/12\/citaten2_simon_fr-150x150.jpg","thumbnail-width":150,"thumbnail-height":150,"medium":"https:\/\/b2ai.com\/uploads\/2025\/12\/citaten2_simon_fr-300x90.jpg","medium-width":300,"medium-height":90,"medium_large":"https:\/\/b2ai.com\/uploads\/2025\/12\/citaten2_simon_fr-768x230.jpg","medium_large-width":768,"medium_large-height":230,"large":"https:\/\/b2ai.com\/uploads\/2025\/12\/citaten2_simon_fr-1024x307.jpg","large-width":1024,"large-height":307,"1536x1536":"https:\/\/b2ai.com\/uploads\/2025\/12\/citaten2_simon_fr-1536x461.jpg","1536x1536-width":1536,"1536x1536-height":461,"2048x2048":"https:\/\/b2ai.com\/uploads\/2025\/12\/citaten2_simon_fr-2048x614.jpg","2048x2048-width":2048,"2048x2048-height":614,"share_image":"https:\/\/b2ai.com\/uploads\/2025\/12\/citaten2_simon_fr-200x200.jpg","share_image-width":200,"share_image-height":200},"srcset":"https:\/\/b2ai.com\/uploads\/2025\/12\/citaten2_simon_fr-300x90.jpg 300w, https:\/\/b2ai.com\/uploads\/2025\/12\/citaten2_simon_fr-1024x307.jpg 1024w, https:\/\/b2ai.com\/uploads\/2025\/12\/citaten2_simon_fr-768x230.jpg 768w, https:\/\/b2ai.com\/uploads\/2025\/12\/citaten2_simon_fr-1536x461.jpg 1536w, https:\/\/b2ai.com\/uploads\/2025\/12\/citaten2_simon_fr-2048x614.jpg 2048w"}],"columns":"w-full","use_slider":false}},{"acf_fc_layout":"layout_wysiwyg","layout_wysiwyg_content":{"alignment":"wysiwyg","wysiwyg":"<p><strong>Pourquoi la mixit\u00e9 des usages devient-elle de plus en plus pertinente sur le plan soci\u00e9tal ?<\/strong><\/p>\n<p><strong>Xavier<\/strong> : La ville du quart d\u2019heure, l\u2019\u00e9volution des modes d\u2019habiter, une mobilit\u00e9 plus compacte, la r\u00e9utilisation des b\u00e2timents\u2026 tous ces mouvements convergent. Mais surtout, les habitants veulent vivre dans des quartiers en mouvement permanent. Les zones monofonctionnelles se ferment litt\u00e9ralement le soir : elles manquent de s\u00e9curit\u00e9, de dynamisme et de rythme. La mixit\u00e9 des usages permet de rompre avec cela.<\/p>\n<p>Par ailleurs, les individus recherchent eux-m\u00eames davantage de recoupements dans leur quotidien : pratiquer du sport avant le travail, d\u00e9poser les enfants, travailler de mani\u00e8re flexible et manger pr\u00e8s de chez soi. La mixit\u00e9 des usages soutient ce rythme de vie et contourne le sch\u00e9ma classique du b\u00e2timent \u00ab 9 \u00e0 17 \u00bb.<\/p>\n<p>Il existe aussi une n\u00e9cessit\u00e9 soci\u00e9tale : l\u2019espace est limit\u00e9. En entrem\u00ealant plus intelligemment les activit\u00e9s et en utilisant les infrastructures de mani\u00e8re multiple, on augmente le rendement spatial. On \u00e9vite ainsi une consommation suppl\u00e9mentaire d\u2019espace, on limite les d\u00e9placements et on rend les villes \u00e0 la fois plus vivables et plus efficaces.<\/p>\n<p><strong>Qu\u2019est-ce qui d\u00e9termine la r\u00e9ussite d\u2019un projet mixte ?<\/strong><\/p>\n<p><strong>Simon<\/strong> : Le temps. Un b\u00e2timent qui ne vit que quelques heures par jour a peu de valeur soci\u00e9tale. Nous concevons des espaces capables d\u2019accueillir diff\u00e9rents moments d\u2019usage : matin, soir, week-end. Lorsque les fonctions se relaient, une continuit\u00e9 s\u2019installe.<\/p>\n<p><strong>Xavier<\/strong> : Et la g\u00e9rabilit\u00e9. Circulations, possibilit\u00e9s de fermeture, s\u00e9curit\u00e9 incendie, acoustique\u2026 Si ces aspects ne sont pas ma\u00eetris\u00e9s, la mixit\u00e9 devient un risque. Le \u00ab\u00a0mixed use\u00a0\u00bb n\u2019est pas une id\u00e9e romantique ; il exige une organisation rigoureuse, des accords clairs entre usagers et un mod\u00e8le de gestion qui facilite l\u2019usage partag\u00e9. Le co-usage peut \u00eatre envisag\u00e9 comme une fonction secondaire qui renforce la fonction principale sans la perturber.<\/p>\n<p><strong>Barbara<\/strong> : Le bon m\u00e9lange au bon endroit. Un projet doit \u00eatre en ad\u00e9quation avec son environnement. Un \u00e9quilibre entre logement, travail, commerce et loisirs est essentiel. Cela n\u2019est possible que dans des lieux o\u00f9 ces fonctions peuvent naturellement se renforcer : centres-villes, quartiers bien connect\u00e9s ou zones \u00e9mergentes dot\u00e9es d\u2019un potentiel suffisant.<\/p>\n<p><strong>Que signifie exactement la notion de \u00ab chevauchement \u00bb ?<\/strong><\/p>\n<p><strong>Simon<\/strong> : Le chevauchement appara\u00eet lorsque des fonctions partagent suffisamment de points communs pour utiliser la m\u00eame infrastructure. Trois programmes ont chacun besoin d\u2019une salle polyvalente ? Une seule salle peut alors avoir trois usages diff\u00e9rents. C\u2019est plus efficace, plus durable et socialement plus riche.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/b2ai.com\/fr\/press-releases\/persbericht-egied-van-broeckhovenschool-brussel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u00c0 l\u2019\u00e9cole Egied Van Broeckhoven \u00e0 Molenbeek-Saint-Jean<\/a><a href=\"https:\/\/b2ai.com\/fr\/projets\/ecole-egied-van-broeckhoven-bruxelles\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">,<\/a> par exemple, le gymnase est utilis\u00e9 par l\u2019\u00e9cole en journ\u00e9e et par des associations de quartier en soir\u00e9e, tout comme le club de boxe interne. Le b\u00e2timent vit par tranches horaires : c\u2019est un chevauchement dans le temps et dans les publics.<\/p>\n"}},{"acf_fc_layout":"layout_gallery","layout_gallery_content":{"images":[{"ID":19008,"id":19008,"title":"Citaten2_Xavier_FR","filename":"citaten2_xavier_fr-scaled.jpg","filesize":481847,"url":"https:\/\/b2ai.com\/uploads\/2025\/12\/citaten2_xavier_fr-scaled.jpg","link":"https:\/\/b2ai.com\/fr\/la-mixite-des-usages-interaction-dans-lespace-et-le-temps\/attachment\/citaten2_xavier_fr\/","alt":"","author":"3","description":"","caption":"","name":"citaten2_xavier_fr","status":"inherit","uploaded_to":18988,"date":"2025-12-12 10:28:59","modified":"2025-12-12 10:29:05","menu_order":0,"mime_type":"image\/jpeg","type":"image","subtype":"jpeg","icon":"https:\/\/b2ai.com\/wordpress\/wp-includes\/images\/media\/default.png","width":2560,"height":768,"sizes":{"thumbnail":"https:\/\/b2ai.com\/uploads\/2025\/12\/citaten2_xavier_fr-150x150.jpg","thumbnail-width":150,"thumbnail-height":150,"medium":"https:\/\/b2ai.com\/uploads\/2025\/12\/citaten2_xavier_fr-300x90.jpg","medium-width":300,"medium-height":90,"medium_large":"https:\/\/b2ai.com\/uploads\/2025\/12\/citaten2_xavier_fr-768x230.jpg","medium_large-width":768,"medium_large-height":230,"large":"https:\/\/b2ai.com\/uploads\/2025\/12\/citaten2_xavier_fr-1024x307.jpg","large-width":1024,"large-height":307,"1536x1536":"https:\/\/b2ai.com\/uploads\/2025\/12\/citaten2_xavier_fr-1536x461.jpg","1536x1536-width":1536,"1536x1536-height":461,"2048x2048":"https:\/\/b2ai.com\/uploads\/2025\/12\/citaten2_xavier_fr-2048x614.jpg","2048x2048-width":2048,"2048x2048-height":614,"share_image":"https:\/\/b2ai.com\/uploads\/2025\/12\/citaten2_xavier_fr-200x200.jpg","share_image-width":200,"share_image-height":200},"srcset":"https:\/\/b2ai.com\/uploads\/2025\/12\/citaten2_xavier_fr-300x90.jpg 300w, https:\/\/b2ai.com\/uploads\/2025\/12\/citaten2_xavier_fr-1024x307.jpg 1024w, https:\/\/b2ai.com\/uploads\/2025\/12\/citaten2_xavier_fr-768x230.jpg 768w, https:\/\/b2ai.com\/uploads\/2025\/12\/citaten2_xavier_fr-1536x461.jpg 1536w, https:\/\/b2ai.com\/uploads\/2025\/12\/citaten2_xavier_fr-2048x614.jpg 2048w"}],"columns":"w-full","use_slider":false}},{"acf_fc_layout":"layout_wysiwyg","layout_wysiwyg_content":{"alignment":"wysiwyg","wysiwyg":"<p><strong>Quels projets illustrent le mieux cette interaction ?<\/strong><\/p>\n<p><strong>Xavier<\/strong> : <a href=\"https:\/\/b2ai.com\/fr\/press-releases\/communique-de-presse-de-kazerne-gent\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u00ab\u00a0De\u00a0Kazerne\u00a0\u00bb \u00e0 Gand <\/a>reste l\u2019un des exemples les plus marquants. Des fonctions publiques, dont le si\u00e8ge de la Province, le logement priv\u00e9, l\u2019horeca, un h\u00f4tel et une cr\u00e8che s\u2019y rencontrent. Il en r\u00e9sulte un \u00e9cosyst\u00e8me spontan\u00e9 : les habitants fr\u00e9quentent l\u2019horeca, les visiteurs suivent des formations, les clients de l\u2019h\u00f4tel traversent le parc. C\u2019est une mini-ville o\u00f9 les interactions ne sont pas enti\u00e8rement pr\u00e9visibles.<\/p>\n<p><strong>Simon<\/strong> :<a href=\"https:\/\/b2ai.com\/fr\/press-releases\/communique-de-presse-waterfront-waregem\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> \u00ab\u00a0Waterfront\u00a0\u00bb \u00e0 Waregem<\/a> d\u00e9montre que la mixit\u00e9 des usages ne doit pas n\u00e9cessairement \u00eatre concentr\u00e9 dans un seul b\u00e2timent. Dans ce projet, la force r\u00e9side dans l\u2019espace public entre les volumes. Logements, h\u00f4tel, commerces et bureaux animent la place et transforment une zone d\u00e9laiss\u00e9e en entr\u00e9e de ville vivante. En organisant ces fonctions autour d\u2019un espace ext\u00e9rieur partag\u00e9, un rythme constant d\u2019usagers s\u2019installe tout au long de la journ\u00e9e. Le projet d\u00e9montre comment, gr\u00e2ce \u00e0 une imbrication \u00e0 l\u2019\u00e9chelle du quartier \u2014 et donc pas uniquement par superposition \u2014 il est possible de redonner vie \u00e0 tout un segment urbain.<\/p>\n<p><strong>Barbara<\/strong> : <a href=\"https:\/\/b2ai.com\/fr\/projets\/icadi-liege\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Icadi \u00e0 Li\u00e8ge<\/a> est un exemple fort de d\u00e9veloppement mixte qui combine confort r\u00e9sidentiel, activit\u00e9 \u00e9conomique et animation publique, tout en respectant \u00e0 la fois l\u2019intimit\u00e9 et l\u2019esprit communautaire. La reconversion d\u2019un site industriel et d\u2019un b\u00e2timent historique constitue la base du projet : le patrimoine existant a \u00e9t\u00e9 soigneusement r\u00e9nov\u00e9 et compl\u00e9t\u00e9 par de nouveaux logements, des espaces de travail, des fonctions publiques et des zones vertes. Il en r\u00e9sulte un quartier urbain contemporain qui redonne vie au patrimoine.<\/p>\n<p>Les places et passages publics sont accessibles en journ\u00e9e et assurent une interaction dynamique avec la ville. Parall\u00e8lement, les habitants conservent leur tranquillit\u00e9 gr\u00e2ce \u00e0 des espaces priv\u00e9s tels que des jardins int\u00e9rieurs et des sentiers p\u00e9destres. Cette stratification des niveaux d\u2019accessibilit\u00e9 favorise la coh\u00e9sion sociale, am\u00e9liore la qualit\u00e9 de vie et d\u00e9montre comment l\u2019espace public peut g\u00e9n\u00e9rer une r\u00e9elle valeur ajout\u00e9e dans un programme mixte.<\/p>\n<p><strong>Xavier<\/strong> : Avec le projet <a href=\"https:\/\/b2ai.com\/fr\/projets\/kantoren-en-winkelcomplex-gent\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ouverture<\/a>, nous avons aussi constat\u00e9 que tout ne peut pas n\u00e9cessairement fonctionner simplement par superposition. C\u2019est pourquoi nous concevons des b\u00e2timents flexibles dans le temps : un commerce peut devenir un bureau, un bureau peut s\u2019agrandir de mani\u00e8re impr\u00e9vue\u2026 La mixit\u00e9 des usages est aussi une question d\u2019adaptabilit\u00e9, d\u2019infrastructures capables d\u2019\u00e9voluer avec les futurs usagers et les besoins changeants.<\/p>\n"}},{"acf_fc_layout":"layout_gallery","layout_gallery_content":{"images":[{"ID":18874,"id":18874,"title":"ICADI_Liege_02_credit_Dorte_ Mandrup_B2Ai_Beauty and the Bit - Copy - 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Il renforce la qualit\u00e9 de vie et la valeur des logements, des bureaux et des \u00e9quipements. Ces lieux ont aussi la capacit\u00e9 d\u2019\u00e9voluer avec la soci\u00e9t\u00e9 : ce qui est aujourd\u2019hui une place de march\u00e9 peut devenir demain un parc \u00e9ph\u00e9m\u00e8re, une f\u00eate de quartier ou une zone sportive.<\/p>\n<p>Les espaces verts, les aires de jeux et les zones de s\u00e9jour tranquilles contribuent au bien-\u00eatre physique et mental des habitants. Ils encouragent la rencontre, le mouvement et la d\u00e9tente, tout en jouant un r\u00f4le cl\u00e9 dans l\u2019adaptation climatique : arbres, v\u00e9g\u00e9tation et plans d\u2019eau r\u00e9duisent le stress thermique, am\u00e9liorent la qualit\u00e9 de l\u2019air et retiennent les eaux pluviales. C\u2019est un \u00e9l\u00e9ment essentiel de nos jours, notamment dans les zones urbaines.<\/p>\n<p><strong>Simon<\/strong> : L\u2019espace public est souvent le point de bascule. C\u2019est l\u2019interface o\u00f9 se produisent les interactions fortuites. Pour <a href=\"https:\/\/b2ai.com\/fr\/press-releases\/communique-de-presse-de-kazerne-gent\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">le projet \u00ab\u00a0De Kazerne\u00a0\u00bb<\/a>, nous avons transform\u00e9 l\u2019ancienne cour int\u00e9rieure en un parc public, rendant le site accessible, visible et utilisable par le quartier. C\u2019est l\u00e0 que la mixit\u00e9 des usages commence r\u00e9ellement \u00e0 vivre.<\/p>\n<p>La transition entre espaces publics, semi-publics et priv\u00e9s doit \u00eatre intuitive. Les gens doivent instinctivement savoir o\u00f9 ils sont les bienvenus. L\u2019architecture guide subtilement ces mouvements, sans les contraindre.<\/p>\n"}},{"acf_fc_layout":"layout_gallery","layout_gallery_content":{"images":[{"ID":19011,"id":19011,"title":"Citaten2_Barbara_FR","filename":"citaten2_barbara_fr-scaled.jpg","filesize":475123,"url":"https:\/\/b2ai.com\/uploads\/2025\/12\/citaten2_barbara_fr-scaled.jpg","link":"https:\/\/b2ai.com\/fr\/la-mixite-des-usages-interaction-dans-lespace-et-le-temps\/attachment\/citaten2_barbara_fr\/","alt":"","author":"3","description":"","caption":"","name":"citaten2_barbara_fr","status":"inherit","uploaded_to":18988,"date":"2025-12-12 10:29:17","modified":"2025-12-12 10:29:23","menu_order":0,"mime_type":"image\/jpeg","type":"image","subtype":"jpeg","icon":"https:\/\/b2ai.com\/wordpress\/wp-includes\/images\/media\/default.png","width":2560,"height":768,"sizes":{"thumbnail":"https:\/\/b2ai.com\/uploads\/2025\/12\/citaten2_barbara_fr-150x150.jpg","thumbnail-width":150,"thumbnail-height":150,"medium":"https:\/\/b2ai.com\/uploads\/2025\/12\/citaten2_barbara_fr-300x90.jpg","medium-width":300,"medium-height":90,"medium_large":"https:\/\/b2ai.com\/uploads\/2025\/12\/citaten2_barbara_fr-768x230.jpg","medium_large-width":768,"medium_large-height":230,"large":"https:\/\/b2ai.com\/uploads\/2025\/12\/citaten2_barbara_fr-1024x307.jpg","large-width":1024,"large-height":307,"1536x1536":"https:\/\/b2ai.com\/uploads\/2025\/12\/citaten2_barbara_fr-1536x461.jpg","1536x1536-width":1536,"1536x1536-height":461,"2048x2048":"https:\/\/b2ai.com\/uploads\/2025\/12\/citaten2_barbara_fr-2048x614.jpg","2048x2048-width":2048,"2048x2048-height":614,"share_image":"https:\/\/b2ai.com\/uploads\/2025\/12\/citaten2_barbara_fr-200x200.jpg","share_image-width":200,"share_image-height":200},"srcset":"https:\/\/b2ai.com\/uploads\/2025\/12\/citaten2_barbara_fr-300x90.jpg 300w, https:\/\/b2ai.com\/uploads\/2025\/12\/citaten2_barbara_fr-1024x307.jpg 1024w, https:\/\/b2ai.com\/uploads\/2025\/12\/citaten2_barbara_fr-768x230.jpg 768w, https:\/\/b2ai.com\/uploads\/2025\/12\/citaten2_barbara_fr-1536x461.jpg 1536w, https:\/\/b2ai.com\/uploads\/2025\/12\/citaten2_barbara_fr-2048x614.jpg 2048w"}],"columns":"w-full","use_slider":false}},{"acf_fc_layout":"layout_wysiwyg","layout_wysiwyg_content":{"alignment":"wysiwyg","wysiwyg":"<p><strong>Comment tenez-vous compte des diff\u00e9rents publics au sein d\u2019un m\u00eame projet ?<\/strong><\/p>\n<p><strong>Xavier<\/strong> : En comprenant chaque programme individuellement. Certaines fonctions ne se combinent pas bien, d\u2019autres se renforcent. Et parfois, l\u2019imbrication n\u2019est possible que si l\u2019on limite ou att\u00e9nue les nuisances. Une cr\u00e8che, par exemple, o\u00f9 les enfants font la sieste, ne devrait pas jouxter une salle de danse bruyante. Mais lorsque les fonctions ne se g\u00eanent pas, on peut chercher des solutions partag\u00e9es.<\/p>\n<p>\u00c9videmment, nous sommes aussi oblig\u00e9s de travailler dans le cadre du zonage et de la r\u00e9glementation. Parfois, un ma\u00eetre d\u2019ouvrage souhaite mixer des fonctions, mais le cadre urbanistique ne le permet pas. D\u2019o\u00f9 l\u2019importance d\u2019un dialogue \u00e9troit avec les autorit\u00e9s d\u2019am\u00e9nagement.<\/p>\n<p><strong>L\u2019inclusivit\u00e9 joue-t-elle un r\u00f4le ?<\/strong><\/p>\n<p><strong>Simon<\/strong> : Absolument. L\u2019inclusivit\u00e9 signifie qu\u2019un b\u00e2timent s\u2019adresse \u00e0 plusieurs publics, et non \u00e0 un groupe homog\u00e8ne. <a href=\"https:\/\/b2ai.com\/fr\/press-releases\/persbericht-egied-van-broeckhovenschool-brussel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\u00c0 l\u2019\u00e9cole Egied Van Broeckhoven<\/a>, cela se manifeste tr\u00e8s concr\u00e8tement : les assises int\u00e9gr\u00e9es en fa\u00e7ade sont spontan\u00e9ment utilis\u00e9es par les habitants du quartier. L\u2019\u00e9cole devient ainsi une partie du quotidien. Cela ne fonctionne que si la gestion et l\u2019accessibilit\u00e9 sont bien organis\u00e9es et si un lieu ose s\u2019ouvrir.<\/p>\n<p><strong>Quels enseignements tirez-vous pour les projets futurs ?<\/strong><\/p>\n<p><strong>Xavier<\/strong> : Qu\u2019il faut m\u00e9langer les fonctions de mani\u00e8re r\u00e9fl\u00e9chie, et non simplement parce que l\u2019id\u00e9e para\u00eet attrayante. Cela exige analyse, connaissance des usages, compr\u00e9hension des flux et des moments d\u2019utilisation, ainsi qu\u2019une recherche approfondie de l\u2019imbrication. Les mauvaises combinaisons fragilisent un syst\u00e8me, les bonnes cr\u00e9ent de la dynamique.<\/p>\n<p>La flexibilit\u00e9 dans le temps devient \u00e9galement essentielle. Ce qui est aujourd\u2019hui un restaurant peut devenir demain une cr\u00e8che ; ce qui est aujourd\u2019hui un bureau peut se transformer en \u00e9tablissement d\u2019enseignement. Cette adaptabilit\u00e9 devient une condition de base.<\/p>\n"}},{"acf_fc_layout":"layout_gallery","layout_gallery_content":{"images":[{"ID":18889,"id":18889,"title":"Waterfront_Waregem (c) Phvg_34","filename":"waterfront_waregem-c-phvg_34.jpg","filesize":566447,"url":"https:\/\/b2ai.com\/uploads\/2025\/12\/waterfront_waregem-c-phvg_34.jpg","link":"https:\/\/b2ai.com\/fr\/la-mixite-des-usages-interaction-dans-lespace-et-le-temps\/attachment\/waterfront_waregem-c-phvg_34-2\/","alt":"","author":"3","description":"","caption":"","name":"waterfront_waregem-c-phvg_34-2","status":"inherit","uploaded_to":18988,"date":"2025-12-11 13:51:46","modified":"2025-12-11 14:16:48","menu_order":0,"mime_type":"image\/jpeg","type":"image","subtype":"jpeg","icon":"https:\/\/b2ai.com\/wordpress\/wp-includes\/images\/media\/default.png","width":1620,"height":1080,"sizes":{"thumbnail":"https:\/\/b2ai.com\/uploads\/2025\/12\/waterfront_waregem-c-phvg_34-150x150.jpg","thumbnail-width":150,"thumbnail-height":150,"medium":"https:\/\/b2ai.com\/uploads\/2025\/12\/waterfront_waregem-c-phvg_34-300x200.jpg","medium-width":300,"medium-height":200,"medium_large":"https:\/\/b2ai.com\/uploads\/2025\/12\/waterfront_waregem-c-phvg_34-768x512.jpg","medium_large-width":768,"medium_large-height":512,"large":"https:\/\/b2ai.com\/uploads\/2025\/12\/waterfront_waregem-c-phvg_34-1024x683.jpg","large-width":1024,"large-height":683,"1536x1536":"https:\/\/b2ai.com\/uploads\/2025\/12\/waterfront_waregem-c-phvg_34-1536x1024.jpg","1536x1536-width":1536,"1536x1536-height":1024,"2048x2048":"https:\/\/b2ai.com\/uploads\/2025\/12\/waterfront_waregem-c-phvg_34.jpg","2048x2048-width":1620,"2048x2048-height":1080,"share_image":"https:\/\/b2ai.com\/uploads\/2025\/12\/waterfront_waregem-c-phvg_34-200x200.jpg","share_image-width":200,"share_image-height":200},"srcset":"https:\/\/b2ai.com\/uploads\/2025\/12\/waterfront_waregem-c-phvg_34-300x200.jpg 300w, https:\/\/b2ai.com\/uploads\/2025\/12\/waterfront_waregem-c-phvg_34-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/b2ai.com\/uploads\/2025\/12\/waterfront_waregem-c-phvg_34-768x512.jpg 768w, https:\/\/b2ai.com\/uploads\/2025\/12\/waterfront_waregem-c-phvg_34-1536x1024.jpg 1536w, https:\/\/b2ai.com\/uploads\/2025\/12\/waterfront_waregem-c-phvg_34.jpg 1620w"},{"ID":18892,"id":18892,"title":"36B2-PROV-0500-\u00a9StijnBollaert","filename":"36b2-prov-0500-stijnbollaert-1.jpg","filesize":251258,"url":"https:\/\/b2ai.com\/uploads\/2025\/12\/36b2-prov-0500-stijnbollaert-1.jpg","link":"https:\/\/b2ai.com\/fr\/la-mixite-des-usages-interaction-dans-lespace-et-le-temps\/attachment\/36b2-prov-0500-stijnbollaert-2-2\/","alt":"","author":"3","description":"","caption":"","name":"36b2-prov-0500-stijnbollaert-2-2","status":"inherit","uploaded_to":18988,"date":"2025-12-11 14:03:13","modified":"2025-12-11 14:03:18","menu_order":0,"mime_type":"image\/jpeg","type":"image","subtype":"jpeg","icon":"https:\/\/b2ai.com\/wordpress\/wp-includes\/images\/media\/default.png","width":1024,"height":683,"sizes":{"thumbnail":"https:\/\/b2ai.com\/uploads\/2025\/12\/36b2-prov-0500-stijnbollaert-1-150x150.jpg","thumbnail-width":150,"thumbnail-height":150,"medium":"https:\/\/b2ai.com\/uploads\/2025\/12\/36b2-prov-0500-stijnbollaert-1-300x200.jpg","medium-width":300,"medium-height":200,"medium_large":"https:\/\/b2ai.com\/uploads\/2025\/12\/36b2-prov-0500-stijnbollaert-1-768x512.jpg","medium_large-width":768,"medium_large-height":512,"large":"https:\/\/b2ai.com\/uploads\/2025\/12\/36b2-prov-0500-stijnbollaert-1.jpg","large-width":1024,"large-height":683,"1536x1536":"https:\/\/b2ai.com\/uploads\/2025\/12\/36b2-prov-0500-stijnbollaert-1.jpg","1536x1536-width":1024,"1536x1536-height":683,"2048x2048":"https:\/\/b2ai.com\/uploads\/2025\/12\/36b2-prov-0500-stijnbollaert-1.jpg","2048x2048-width":1024,"2048x2048-height":683,"share_image":"https:\/\/b2ai.com\/uploads\/2025\/12\/36b2-prov-0500-stijnbollaert-1-200x200.jpg","share_image-width":200,"share_image-height":200},"srcset":"https:\/\/b2ai.com\/uploads\/2025\/12\/36b2-prov-0500-stijnbollaert-1-300x200.jpg 300w, https:\/\/b2ai.com\/uploads\/2025\/12\/36b2-prov-0500-stijnbollaert-1-768x512.jpg 768w, https:\/\/b2ai.com\/uploads\/2025\/12\/36b2-prov-0500-stijnbollaert-1.jpg 1024w"}],"columns":"w-1\/2","use_slider":false}},{"acf_fc_layout":"layout_wysiwyg","layout_wysiwyg_content":{"alignment":"wysiwyg","wysiwyg":"<p><strong>Que doivent comprendre les villes et les d\u00e9veloppeurs en mati\u00e8re de mixit\u00e9 des usages ?<\/strong><\/p>\n<p><strong>Barbara<\/strong> : Les projets mixtes attirent un public diversifi\u00e9 \u2014 habitants, entreprises et visiteurs \u2014 ce qui renforce la valeur marchande des b\u00e2timents et la mise en location. Comme les revenus proviennent de diff\u00e9rents secteurs (logement, bureaux, commerce), le risque financier est r\u00e9parti.<\/p>\n<p>Les \u00e9quipements partag\u00e9s, tels que parkings, espaces verts ou dispositifs de s\u00e9curit\u00e9, r\u00e9duisent les co\u00fbts de construction et de gestion. Les parkings, par exemple, peuvent \u00eatre utilis\u00e9s par les employ\u00e9s en journ\u00e9e et par les r\u00e9sidents le soir, permettant \u00e0 une m\u00eame infrastructure de g\u00e9n\u00e9rer un rendement \u00e0 diff\u00e9rents moments.<\/p>\n<p><strong>Simon<\/strong> : La mixit\u00e9 des usages n\u2019est pas un passage oblig\u00e9. Il ne fonctionne que si l\u2019on croit r\u00e9ellement que 1 + 1 = 3. Il faut vouloir voir et laisser na\u00eetre cette interaction. Cela exige de l\u2019expertise, un dialogue entre diff\u00e9rents secteurs et une ouverture d\u2019esprit. Le v\u00e9ritable b\u00e9n\u00e9fice r\u00e9side dans l\u2019interaction et le chevauchement : des combinaisons intelligentes qui rendent possibles efficacit\u00e9, qualit\u00e9 de vie et interaction sociale.<\/p>\n<p><strong>Quel r\u00f4le joue la large expertise de B2Ai \u00e0 cet \u00e9gard ?<\/strong><\/p>\n<p><strong>Xavier<\/strong> : B2Ai dispose d\u2019une grande exp\u00e9rience dans de nombreux programmes : \u00e9coles, logement, soins, sport, bureaux\u2026 Cette diversit\u00e9 nous permet de comprendre le fonctionnement de chaque programme individuellement, mais aussi la mani\u00e8re dont ils peuvent se renforcer mutuellement. La mixit\u00e9 des usages n\u2019est pas un puzzle, c\u2019est une analyse de possibilit\u00e9s. En pla\u00e7ant intelligemment les fonctions c\u00f4te \u00e0 c\u00f4te, on r\u00e9v\u00e8le les zones de chevauchement o\u00f9 la valeur se cr\u00e9e.<\/p>\n<p>Les projets de B2Ai montrent que la mixit\u00e9 des usages va bien au-del\u00e0 d\u2019une simple programmation. C\u2019est une mani\u00e8re de regarder la ville : comme un lieu o\u00f9 les fonctions ne coexistent pas seulement, mais s\u2019entrelacent. Cette interaction \u2014 entre b\u00e2timent et quartier, entre jour et nuit, entre fonctions et usagers \u2014 donne \u00e0 un lieu son rythme, son identit\u00e9 et sa valeur soci\u00e9tale.<\/p>\n"}}]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/b2ai.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/18988"}],"collection":[{"href":"https:\/\/b2ai.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/b2ai.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/b2ai.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/b2ai.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18988"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/b2ai.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/18988\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":19098,"href":"https:\/\/b2ai.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/18988\/revisions\/19098"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/b2ai.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18988"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}