Urbanities Biestebroeck, Anderlecht

La société RIVAND SA (Groupe Boghossian) souhaite construire un complexe baptisé « Urbanities » d’environ 77 500 m² sur son terrain situé entre la Digue du Canal, la rue Dante et la Rue des Goujons à Anderlecht. Le projet étant situé dans une Zone d’Entreprises en Milieu Urbain (ZEMU), ce complexe doit héberger des fonctions à la fois de logement et de production. C’est avec cette combinaison unique en tête que l’entreprise a organisé un concours remporté par B2Ai, en collaboration avec plusofficearchitects et MSA. Selon le jury, notre projet confère à ce complexe ‘une nouvelle identité urbanistique forte, s’ancrant  dans le territoire qui l’entoure et dialoguant avec celui-ci’.

Individualité et solidarité
Notre projet témoigne d’une vision novatrice qui offre aux actuels et futurs Anderlechtois un nouvel îlot qualitatif où ils pourront vivre et travailler. Les architectes proposent la construction de trois émergences le long du canal, d’immeubles le long de la rue Dante et de la nouvelle rue intérieure et enfin de bâtiments situés le long du parc. Ces différents ensembles constituent des entités disposant d’éléments architecturaux individuels et communs. Il en résulte un projet urbain homogène et cohérent, à forte identité architecturale.

Une multitude de directives urbanistiques
Urbanities devait reposer sur le respect des prescriptions de la ZEMU, mais également du PPAS de Biestebroeck, ainsi que du permis de lotir. Le terrain se situe par ailleurs dans le périmètre du Plan Canal, ce qui implique que le projet doit également s’inscrire dans les objectifs de ce dernier.

Une cour de production centrale en guise de cœur battant
Une cour de production couverte constitue le cœur des activités de l’îlot. Les divers bâtiments sont reliés entre eux par un vaste plateau qui forme aussi la toiture couverte d’un socle. Le plateau est orienté vers le canal et aménagé en jardin d’agrément destiné aux habitants, avec des espaces réservés à l’agriculture urbaine, une serre et une végétation variée. Le socle, qui se trouve au centre de l’îlot et le long du canal, offre des espaces à tous ceux qui souhaitent produire à petite échelle.

La combinaison urbaine de logements et d’activités productives constitue le principal attrait du complexe Urbanities.

Une vue dégagée sur le canal et le parc
Tous les logements bénéficient d’une vue dégagée, soit sur le canal, soit sur le futur parc. Ils disposent également presque tous de fenêtres des deux côtés. La structure peut abriter une grande variété de types de logements permettant chacun – de manière compacte – une circulation intérieure logique et efficace.