Roelevard Roeselare gerealiseerd

Roelevard, een samentrekking van Roeselare en boulevard, is een gemengd project met appartementen, kantoren, commerciële ruimtes en een ondergrondse parking, dat de oude stationsbuurt in het historische Roeselare nieuw leven inblaast. Dankzij de gebouwen komt de wijk die vroeger door de spoorlijn werd opgesplitst opnieuw tot leven en ontstaat een bruisende werk- en woonomgeving met nieuwe verbindingspunten.

Het Roelevard-project is het resultaat van een samenwerking tussen het Noorse architectenbureau Snøhetta en het Belgische B2Ai architects. Deze herontwikkeling van het gebied rond het station van Roeselare in opdracht van ION en Steenoven is een gedeeltelijke uitvoering van een breder masterplan ontwikkeld door BUUR en Bas Smets.

Verbinding in de stad
Het gemengde project ligt in het centrum van Roeselare, vlak naast het station. Waar de bovengrondse spoorlijn vroeger een barrière vormde met weinig oversteekmogelijkheden, versterkt het nieuwe complex een bestaande voetgangerstunnel die een verbinding maakt tussen de groene zone voor het station en het voorlopig onontwikkelde gebied achter de sporen, en brengt het zo de stad opnieuw samen. Het ontwerp omvat residentiële appartementen, kantoorruimtes, commerciële units en een ondergrondse parking.

In de gebouwen bevinden zich 81 appartementen, 6.000 m² kantoorruimte, 650 m² handelsruimte, een ondergrondse parking met 144 autostaanplaatsen, 82 bergingen, 288 private fietsenstallingen en een publieke fietsenparking voor 60 fietsen. De laatste jaren kent Roeselare een sterke heropleving als stedelijke kern, waardoor de behoefte aan straten, recreatiezones en ontmoetingsplaatsen blijft toenemen. Om te voorzien in extra openbare diensten wordt meer dan de helft van de gelijkvloerse ruimte ingevuld met handelszaken die aansluiten op de winkelstraat en zo een aaneengesloten winkelas vormen van de Grote Markt tot aan Roelevard.

Verweven met de context
De twee gebouwen zijn ontworpen in harmonie met de stedelijke topografie. Met 12 verdiepingen omvat het zuidelijke gebouw het hoogste deel van het complex aan de stedelijke kant van de site, vlakbij het station, terwijl het noordelijke deel met slechts 4 verdiepingen nauwer aansluit bij de residentiële context van de buurt. De gevels zijn doordacht vormgegeven om massa en schaal te verzachten, met specifieke accenten voor de handels-, kantoor- en woonfuncties.

Op straatniveau zorgen grote glaspartijen in de handelsruimtes voor transparantie en interactie met de stedelijke plaza’s. De kantoorgevels erboven zijn meer gesloten en uniform uitgevoerd, in lijn met hun sobere, werkgerichte functie. De woonlagen bovenaan hebben een poreuze en textuurrijke uitstraling, met ruime terrassen die sociale interactie bevorderen en de verbinding tussen bewoners en het bredere stedelijke weefsel van Roeselare versterken.

Nieuwe stedelijke ruimtes
De stedelijke plaza’s van Roelevard zijn ontworpen als uitnodigende publieke plekken, met onder meer een amfitheater dat leidt naar een eventueel restaurant of café op de eerste verdieping met uitzicht op het centrum. Overal op de site is voorrang gegeven aan gedeelde en toegankelijke openbare ruimtes.

De boomclusters met geïntegreerde zitplaatsen op het gelijkvloers nodigen passanten uit om te vertragen – ze bieden een plek om even te gaan zitten, te pauzeren, of anderen te ontmoeten. De 46 meter hoge toren van Roelevard wordt een echte blikvanger, met een groendak van 2.141 m² en beplante terrassen aan de buitenkant van de appartementen die een trapeffect creëren in de opbouw van het volume.

Duurzame en hernieuwbare energiebronnen
Het Roelevard-complex is aangesloten op het intergemeentelijk warmtenet MIROM, dat inzet op duurzame en hernieuwbare energie uit restwarmte en biomassa. Het project draait volledig zonder fossiele brandstoffen. Enkel bij uitzonderlijk onderhoud van de verbrandingsinstallatie wordt een gascentrale tijdelijk als back-up ingeschakeld.

Het project toont hoe doordachte architectuur en strategische ruimtelijke planning de stedelijke ervaring kunnen verrijken. Door wonen en werken naadloos te integreren, ontstaat een levendig geheel van ’s ochtends tot ’s avonds.

Ligging
Stationsdreef, Roeselare

Status
Gerealiseerd

Fotografie & video
Philippe van Gelooven & Jami Productions

Awards
Nominatie WAF Awards 2025, Completed Buildings – Mixed-Use category
Nominatie Belgian Construction Awards 2023, Architecture category

Programma
Bouwen van appartementen, kantoren, winkels, horeca en ondergrondse parkeergarage

Oppervlakte
17.500 m²

Opdrachtgever
ION & Steenoven

Team
Masterplan: BUUR, Bas Smets, Snøhetta & B2Ai urbanism
Architect & landschapsarchitect: Snøhetta & B2Ai
Interieurarchitect: B2Ai interior design
Botanist: Erik De Waele
Stabiliteit, technieken & duurzaamheidsexpert: BM Engineering
Aannemer: Democo

Over Snøhetta

Snøhetta startte zijn traject in 1989 met het winnende ontwerp voor de nieuwe bibliotheek van Alexandrië in Egypte. Daarna volgden o.a. het Noorse Nationale Opera- en Balletgebouw in Oslo en het National September 11 Memorial Museum Pavilion op de World Trade Center-site in New York.

Sinds zijn oprichting hanteert het bureau een transdisciplinaire aanpak waarbij vaak architectuur, landschapsontwerp, interieur, product- en grafisch ontwerp, digitale media en kunst geïntegreerd worden. De samenwerking tussen deze verschillende disciplines is een essentiële drijfveer voor Snøhetta.

Vandaag heeft Snøhetta vestigingen over de hele wereld: van Oslo tot Parijs, Innsbruck, New York, Hongkong, Shenzhen, Adelaide en Melbourne.

Het bureau werkt momenteel aan diverse internationale projecten zoals de Shanghai Grand Opera House, Far Rockaway Library in New York en La Croisette in Cannes. Recent voltooide projecten zijn onder andere Vertikal Nydalen in Oslo, de Beijing City Library, het Esbjerg Maritime Center in Denemarken, 550 Madison Garden en Revitalization in New York.

Perscontact Snøhetta

Ida Halvorsen Kemp
Marketing Communication Manager
E ida@snohetta.com
T +47 408 72 072

Akershusstranda 21, Skur 39
0150 Oslo
Norway
T +47 24 15 60 60

Over B2Ai

B2Ai is een multidisciplinair team van 140 architecten, ingenieurs, interieurarchitecten en stedenbouwkundigen in Brussel, Gent, Roeselare en Antwerpen die samen bouwen aan een duurzame samenleving met bijzondere aandacht voor mens en omgeving.

Onder het motto ‘you challenge, we rethink, together we create’, gaat het team telkens weer de uitdaging aan om meerwaarde te creëren voor mens, maatschappij, natuur en klimaat. In elk project, welke schaal dan ook, worden de sterktes en zwaktes van de context en het programma onderzocht en vertaald in krachtige concepten. Ze doen dit samen, vanuit een gedeelde passie, in open dialoog met overheden, specialisten, fabrikanten en onderzoekers. In participatie met gebruikers en buurtbewoners.

Het kantoor heeft expertise en referenties in mixed-use, residentiële, commerciële, kantoor- & stedenbouwkundige projecten, evenals in scholen en centra voor (gezondheids)zorg, sport & cultuur, in heel België en daarbuiten.

B2Ai werkt momenteel aan een gevarieerd portfolio van projecten, waaronder het NAVO militair hoofdkwartier ‘Supreme Headquarters Allied Powers Europe (SHAPE)’ nabij Bergen en kantoren voor de Europese Commissie ‘Montgomery Parc’ in Brussel. Recent voltooide projecten zijn onder meer de bekroonde Egied Van Broeckhovenschool in Brussel, de stationsbuurtherontwikkeling ‘Roelevard’ in Roeselare, Waterfront-woontorens in Waregem, en de Westwing-kantoortoren in Roeselare.

Perscontact B2Ai

An De Dycker
Communication Manager
E an.dedycker@B2Ai.com
T +32 486 56 24 91

Bellevue 5
9050 Gent
België
T +32 9 210 17 10

B2Ai Pers

Voorbehouden voor journalisten.
Ter ondersteuning van publicaties stelt B2Ai persteksten, beelden & tekeningen beschikbaar aan pers en media. Publicatie enkel toegelaten onder voorwaarden opgenomen in het persdossier en na goedkeuring door B2Ai. Gebruik voor andere doeleinden is niet toegelaten.